Отмена льготной ипотеки предсказуемо отразилась на объемах продаж и стоимости жилья. За июль и август 2024 года в новостройках северной части Екатеринбурга – на Уралмаше и Эльмаше – была продана 251 квартира, что на 67% меньше, чем за аналогичный период прошлого года.
По данным сервиса мониторинга рынка новостроек ОБЪЕКТИВ, в новостройках Уралмаша-Эльмаша средняя стоимость квадратного метра в июле и августе 2024 года составила 143 тыс. руб. Средняя стоимость покупки 7,5 млн. руб.
Данные сервиса мониторинга рынка новостроек ОБЪЕКТИВ
Примерно четверть всех сделок в локации приходится на двух лидеров продаж – ЖК «Изумрудный Бор» и ЖК «Квартал Моменты на Космонавтов».
Изумрудный Бор – 35 сделок на сумму 307 млн рублей. Средняя стоимость покупки составила 8,79 млн. Было продано: 10 однокомнатных квартир, 18 двухкомнатных и 7 трехкомнатных квартир.
Квартал Моменты на Космонавтов на втором месте по объему продаж. За два месяца 30 сделок на сумму 208 млн руб. Средняя стоимость покупки составила 6,94 млн руб. Было продано: 1 студия, 19 однокомнатных, 9 двухкомнатных, 1 трехкомнатная квартира.
Данные сервиса мониторинга рынка новостроек ОБЪЕКТИВ
Анализ первых месяцев после отмены льготной ипотеки показывает, что участники рынка недвижимости начали адаптироваться к новым условиям, предлагая различные инструменты покупки квартир помимо льготной ипотеки. Например, в «Квартале Моменты на Космонавтов» есть различные программы покупки: рассрочка, trade-in, «правильная» ипотека, траншевая ипотека, ипотека с субсидированной ставкой, IT-ипотека, семейная ипотека, военная ипотека.
Посмотреть жилые комплексы уже сданные, только строящиеся и те, о которых ещё никто не знает, можно здесь.
