Спрос на рынке первичного жилья в столице Урала достаточно активно восстанавливается после прошлогоднего сентябрьского и новогоднего провалов. С начала года объём продаж квартир в новостройках вырос едва ли не вдвое. На этом фоне девелоперы не спешат заваливать своих клиентов скидками и подарками. Тем не менее, мы нашли порядка двух десятков актуальных акций от застройщиков.
Среди плюшечных предложений хитом сезона стала траншевая ипотека. Её предлагает чуть ни половина опрошенных компаний-девелоперов. Размер ежемесячного платежа заёмщика, оформившего траншевую ипотеку, начинается с символической суммы – от 4 тыс. руб. (некоторые застройщики предлагают платёж от 1 рубля, но на практике выходит, всё-таки больше). Также в тренде остаются скидки, рассрочки и подарки. Акции, перечисленные ниже, гарантированно действуют до конца мая 2023 года, а большинство из них продолжают своё действие в июне.
Застройщики
Участвуют жилые комплексы: «Брусника в Академическом», «Депо», Квартал «На Некрасова», «Шишимская горка», Северный квартал.
Условия акции. В рамках программы «Своя ставка», реализуемой застройщиком совместной с Совкомбанком, при покупке большой или уникальной квартиры можно оформить ипотеку на сумму до 25 млн руб. под 6,04% годовых на весь срок кредита. Программа распространяется на квартиры в пяти новостройках Брусники: ЖК «Шишимская горка», «Северный квартал», «Кандинский», На Некрасова и ЖК «Южные кварталы». Кроме того, в ЖК «Депро» и в квартале Брусники в Академическом есть квартиры по программе «Моя цена». Дисконт на каждую квартиру устанавливается индивидуально.
Возможная выгода покупателя. В рамках акции «моя цена» стоимость 2-комнатной квартиры площадью 111,4 кв. м в квартале Брусники в Академическом составит 10,29 млн руб. Обычная цена – 11,06 млн руб. Выгода покупателя – 770 тыс. руб.
Участвуют жилые комплексы: «Мир Труд Май», Микрорайон «Центральный» (Верхняя Пышма).
Условия акции. Покупатели квартир в новостройках компании могут воспользоваться траншевой ипотекой. При покупке однушки в ЖК «Мир Труд Май» за 4,21 млн руб. и начальном взносе 15% (632,5 тыс.) первый транш составит 716,9 тыс. руб., второй – 2,268 млн руб. Ежемесячный платеж после первого транша 4,3 тыс., после второго – 22,1 тыс. руб. Кроме того действует скидка 2% на повторную покупку – клиент, который ранее уже приобрёл квартиру или коммерческий объект у АСЦ «Правобережный», получит скидку 2% на следующую покупку. Также есть предложение рассрочки без удорожания с начальным взносом от 20% стоимости квартиры.
Возможная выгода покупателя. Стоимость 3-комнатной квартиры (91 кв. м) на 2 этаже второй секции ЖК «Мир Труд Май» – 8,62 млн руб. Размер 2-процентной скидки «на повторную покупку» составит 172 тыс. руб.
Участвуют жилые комплексы: ЖК Botanika Green House, Микрорайон «Новокольцовский».
Условия акции. В новостройках от «Синара-Девелопмент» – первый год ставка по ипотеке 1% для всех, независимо от семейного статуса и наличия детей. Далее для ипотеки с господдержкой действует ставка 7,5%, для семейной ипотеки – 5,5%. Акция распространяется на жилые комплексы: Новокольцовский, ЖК «Botanica Green House», ЖК «Даниловский», ЖК в мкр. Солнечный.
Участвующие жилые комплексы: «RedRock», «Ботаника LIFE», «Дом на Бардина», «Екатерининский парк», «Русь», «Основинские кварталы», «Светлый».
Условия акции. Покупатели квартир в новостройках компании могут воспользоваться траншевой ипотекой. Размер первоначального платежа – от 15% стоимости квартиры. При траншевой ипотеке сумму кредита банк перечисляет не всю сразу, а частями-траншами. Первый транш – 35% суммы кредита – выдается в день подписания кредитного договора. Второй транш перечисляется, когда строительство объекта завершается. Специальное предложение распространяется на квартиры в жилых комплексах «RedRock», «Ботаника Life», «Дом на Бардина», «Екатерининский парк», «Русь», «Основинские кварталы». В экопроекте «Светлый» действует ипотека без первоначального взноса и скидка 10% на все квартиры.
Возможная выгода покупателя. Стоимость 1-комнатной квартиры (30,4 кв. м) на 24 этаже 10 дома ЖК «Светлый» – 4,25 млн руб. Размер 10-процентной скидки составит 425 тыс. руб.
Жилые комплексы
Район Академический. Застройщик – «Девелопмент-Юг»
Условия акции. При полной оплате стоимости квартиры (можно с ипотекой) предоставляется скидка – 1%. При покупке двух и более квартир спецскидка в размере 0,5%. Для многодетных семей скидка 1,5%. Покупатель квартиры, заключивший договор до конца июня 2023 года, может заказать чистовую дизайнерскую отделку с 50-процентной скидкой. Кроме того покупатель может воспользоваться траншевой ипотекой (от 170руб./день), субсидированной ипотекой без удорожания (ставки 4,8 и 6,8%) и комбо ипотекой (в отличие от стандартной льготной ипотеки лимит по комбо-ипотеке не 6, а 15 млн руб.), ставка от 7,1%.
Возможная выгода покупателя. Экономия при 50-процентной скидке на ремонт может достигать 1,2 млн руб. Многодетная семья, купившая трёхкомнатную квартиру площадью 112 кв. м за 12,9 млн руб., получит скидку в размере 194 тыс. руб.
Район Юго-Западный. Застройщик – Астон-групп
Условия акции. Место в подземном паркинге в подарок получит покупатель трёхкомнатной квартиры в первом доме ЖК «Астон.Событие». В акции участвуют квартиры на 15, 20 и 24 этажах. Предложение действует до 15 июня 2023 года. Первый дом жилого комплекса «Астон.Событие» сдан в эксплуатацию. Под действие акции подпадают трёхкомнатные квартиры площадью 87,5 кв. м по цене 11,89 млн руб. Особенность этих квартир: окна на две стороны; наличие гардеробной и лоджии; мастер-спальня для родителей.
Возможная выгода покупателя. Стоимость машиномест, участвующих в акции (при их покупке на обычных условиях) – от 850 до 920 тыс. руб.
Район Уктус. Застройщик – Астра-Девелопмент
Условия акции. При покупке квартиры в ЖК AURA можно воспользоваться траншевой ипотекой. При покупке квартиры за 3,14 млн руб. и начальном взносе 472 тыс. ежемесячные платежи по первому, второму и третьему траншам составят 3,4 тыс.,10,1 тыс., 19,2 тыс. руб. Кроме того покупатели могут выбрать вариант приобретения квартиры с отделкой под ключ или без отделки. Во втором случае застройщик вычтет из стоимости каждого квадратного метра выбранной квартиры 3 тыс. руб.
Район Втузгородок. Застройщик – СКМ Девелопмент
Условия акции. При полной оплате квартиры (в том числе с использованием ипотеки банков-партнеров) действует скидка 3%. Предложение будет действовать все лето. Также возможна ипотека по ставке от 4,3%, есть рассрочка, программа трейд-ин, траншевая ипотека.
Возможная выгода покупателя. При покупке трёхкомнатной квартиры площадью 84,4 кв. м размер скидки может достигать 294 тыс. руб.
Район Эльмаш. Застройщик – «Ривьера Инвест Екатеринбург»
Условия акции. Скидку в размере до 3% может получить покупатель одно- или двухкомнатной квартиры во втором доме ЖК Veer Park. В акции участвуют квартиры с планировками 1И, 2Б, 2В. В рамках акции квартиру типа 1И (площадью 50-51 кв. м) можно приобрести по цене от 5,68 до 5,93 млн руб. Квартиру типа 2Б (площадью 60 кв. м) можно приобрести по цене от 6,52 до 6,66 млн руб. Квартиру типа 2В (площадью 65-66 кв. м) можно приобрести по цене от 6,94 до 7,27 млн руб.
Верхняя Пышма. Застройщик – Среднеуральская Строительная Компания
Условия акции. Семья, желающая обзавестись нестандатрной жилплощадью, может приобрести две смежные квартиры в новостройке, и застройщик объединит их в одну за свой счёт. Такое предложение возникло, как ответ на высокий спрос на просторные трёхкомнатные квартиры (89 кв. м). За считанные недели были распроданы почти все. Но с новым предложением от застройщика число квартир формата «сайз плюс» практически неограниченно.
Район Парковый. Застройщик – ACONS Group.
Условия акции. Покупатель квартиры в строящихся домах финальной очереди (№ 6 и № 7) получает от застройщика 1% от её стоимости на приобретение кладовой. Такая скидка может частично или полностью покрыть стоимость локера. Локеры (они же келлеры или кладовые) находятся на уровне теплого паркинга, спуститься к ним можно на лифте со своего этажа. Площадь кладовых от 2,04 до 13,35 кв. м. Акция действует в мае 2023 года и будет действовать в июне.
Возможная выгода покупателя. Стоимость 4-комнатной квартиры (169 кв. м) на 15 этаже строящегося дома №7 – 29,26 млн руб. Размер скидки составит 292,6 тыс. руб. Этого хватит на приобретение локера площадью 3,3-3,4 кв. м.
Район Шарташский рынок. Застройщик – СЗ Премьерстрой
Условия акции. Пул квартир в первой и второй секциях новостройки предлагается со скидкой 3%. Сегодня в ЖК «Куйбышева 100» можно купить студию по цене от 4,62 млн руб., однокомнатную квартиру – от 5,43 млн руб., двухкомнатную – от 8,06 млн, трёхкомнатную – от 10,01 млн руб. Ценны указаны без учёта скидки.
Район Уктус. Застройщик – СК Уралкомплект»
Условия акции. Часть квартир в первом (уже близком к завершению) доме жилого комплекса «Огни Исети» реализуется со скидкой. Размер экономии покупателя – до 300 тыс. руб. В период действия акции однокомнатную квартиру площадью 51,9 кв. м можно приобрести за 4,65 млн руб., двухкомнатную квартиру, площадью 77,4 кв. м можно приобрести за 6,1 млн руб.
Район Автовокзал. Застройщик – Атлас Девелопмент
Условия акции. При единовременной покупке квартиры вместе с паркингом и/или кладовой, будущий новосёл получает скидку. В акции участвуют одно- и двухкомнатные квартиры в домах «Гонконг» и «Токио».
Возможная выгода покупателя. Предлагаются три пакета: 1) квартира+кладовая; 2) квартира+паркинг; 3) квартира+паркинг+кладовая. При покупке однокомнатной квартиры размер скидки по пакетам составит, соответственно: 100 тыс., 150 тыс. и 250 тыс. руб. При покупке двушки скидка будет 200 тыс., 250 тыс. и 300 тыс. руб.
Район ВИЗ. Застройщик – СКМ Девелопмент
Условия акции. Стартовали продажи квартир и кладовых в строящихся домах №2 и №3 ЖК Repin Towers. При полной оплате (в том числе с использованием ипотеки банков-партнеров) действует скидка 3%. Предложение будет действовать все лето. Также возможна ипотека по ставке от 4,3%, есть рассрочка, программа трейд-ин, траншевая ипотека.
Возможная выгода покупателя. Стоимость 3-комнатной квартиры (118 кв. м) на 4 этаже дома №2 – 11,3 млн руб. Размер 3-процентной скидки составит 339 тыс. руб.
Район Старая Сортировка Застройщик – Эфес
Условия акции. Покупатель квартиры в третьей очереди жилого комплекса «7 ключей» получит место в подземном паркинге в подарок. Размер паркоместа – 15,4 кв. м. Третья очередь (третий дом) ЖК «7 Ключей» сдан в эксплуатацию. В нём ещё есть свободные одно- и двухкомнатные квартиры, готовые к проживанию.
Возможная выгода покупателя. Стоимость паркинга (экономия покупателя) составляет 400,4 тыс.руб.
Район Эльмаш. Застройщик – «МВ-Строй»
Условия акции. Программа летних скидок действует с 15 мая до 30 июня 2023 года. В рамках программы покупателям однокомнатных квартир площадью 44-48 кв. м и двухкомнатных площадью 58-62 кв. м предоставляется скидка в размере 5%. Покупатели 68-метровых двушек и трёхкомнатных квартир получат скидку – 7%.
Возможная выгода покупателя. Стоимость 3-комнатной квартиры (79 кв. м) на 24 этаже первой секции – 7,65 млн руб. Размер скидки составит 535 тыс. руб.
Берёзовский. Застройщик – «Арсенал и К»
Условия акции. Программа специальных цен действует на квартиры в новом доме по ул. Победы 3 (на генплане жилого комплекса №29) шестой очереди ЖК «Уют-Сити». Под действие программы попадают трёхкомнатные квартиры, а также все квартиры на первом этаже.
Возможная выгода покупателя. Если сравнивать стоимость акционных квартир и аналогичных предложений в других домах, то экономия покупателя может достигать 180 тыс. руб.
Верхняя Пышма. Застройщик – СЗ «ЖК Шишкин»
Условия акции. ХХХ
Возможная выгода покупателя. Покупатели квартир во второй очереди Жилой среды «Шишкин» могут воспользоваться траншевой ипотекой от Сбербанка. Программа подразумевает выдачу кредитных средств двумя траншами. Воспользоваться траншевой ипотекой можно в рамках одной из действующих программ: «Господдержка 2020», «Семейная ипотека», «IT-ипотека». При покупке по «Семейной ипотеке» однокомнатной квартиры за 3,035 млн руб. и начальном взносе 15% (455 тыс.), ипотека будет разбита на два транша, первый – 1,29 млн. руб., второй – 1,29 млн руб. Ежемесячный платеж после получения первого транша составит 8 тыс., после получения второго – чуть более 16 тыс. руб. Срок кредита 25 лет. Ставка 5,7%.
Ранее по теме:
