Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»: «Сособственники договорились, на какие доли они делят эту квартиру».

Слух 1: Можно ли квартиру из совместной собственности перевести в долевую?

— Взять и переписать!
— Ну, если муж с женой разошлись, и они проживают в одной квартире, например, 2-комнатной или 3-комнатной. Можно поделить: ½ доля ему, ½ доля ей.


Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»:
Возможно по соглашению сторон, т.е. сособственники договорились, на какие доли они делят эту квартиру, приходят в регистрационную палату с определенным пакетом документов в нем должно быть обязательно соглашение о разделе имущества, о выделении доли.

Слух 2: Учитываются ли при разделе квартиры супругов интересы их несовершеннолетних детей?


— С расчетом на будущее, чтоб у них что-то осталось. Их к матери там прописать или к отцу – здесь супруги должны уже договариваться, как сохранить для них жилплощадь.
— Долевое участие – на всех поровну.


Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»:
Если ребенок не был собственником в этой квартире, то его интересы никак не учитываются. Если он является собственником, то согласно его доли, он получает либо денежную компенсацию, либо получает при размене жилую площадь не меньше, чем занимал в старой квартире.

Слух 3: Что такое право преимущественной покупки квартиры?

— Преимущественно на тебя право.
— Первый раз слышу такую формулировку, никогда с этим не сталкивалась. Поэтому не могу ответить.


Елена ПОТАПОВА, директор АН «Усадьба»:
Это право одного из сособственников приобрести комнату в коммунальной квартире, или долю в квартире на тех условиях, по которым она продается, в первую очередь. Например, продается доля, тогда она должна быть предложена всем остальным сособственникам, продается комната – должна быть предложена всем остальным владельцам в коммунальной квартире.