Елена ПОТАПОВА, директор АН "Усадьба": "При продаже или при отчуждении квартиры существует всего один налог".

Слух 1: Нужно ли платить налог при продаже квартиры?

— Скорее всего, наверное, да.
— Налоги должны платиться со всего – и с продажи, и с покупки насколько я понимаю.


Елена Потапова, директор АН «Усадьба»:
При продаже или при отчуждении квартиры существует всего один налог. Это налог на доходы физических лиц. Он составляет 13% от суммы полученного дохода. Но в недвижимости существует льгота – налоговый вычет, который равен 1 миллиону рублей. Если квартира у вас в собственности больше 3 лет, то сумма дохода полученного от продажи не облагается налогом, если же менее, то все что выше миллиона облагается 13%, поэтому очень часто в договорах купли-продажи указывают сумму меньше миллиона.

Слух 2: Нужно ли платить налог при разделе квартиры?

— Если и надо платить, то это должен делать 1 человек, который настаивает на разделе имущества.
— Я думаю, тут обоюдно решается: если предоставляется мужем жилье для супруги, то она в соответствии с этим оплачивает и квартирную плату, и соответственно налоги идут государству.

Елена Потапова, директор АН «Усадьба»:
Если квартира делится через суд, то участник раздела имущества должен платить налог только в том случае, если он выплачивает денежную компенсацию за долю другого сособственника. Например, муж говорит: Я куплю всю квартиру». Жена говорит: «Хорошо, покупай ½ долю за миллион рублей». Он покупает у нее за миллион, у нее возникает налог.

Слух 3: Каков налоговый вычет при покупке квартиры?

— Там, наверное, существует какое-то определенное количество минимальной заработной платы, по-моему, какой-то коэффициент применяется.
— Мы же все равно платим налог государству какой-то. Видимо какая-то часть этого вычитается в пользу государства.

Налоговым кодексом предусмотрен налоговый вычет в размере 1 миллиона рублей и при продаже квартиры и при покупке и при строительстве жилья – дома или коттеджа. Вы вправе получить с 1 миллиона рублей 13%, то есть 130 тысяч рублей человек может получить. Он приходит в налоговую, сдает определенный пакет документов: во-первых подтверждает, что он действительно понес какие-то расходы, или действительно продал квартиру, пишет заявление и в течении года ему эту сумму возвращают. Причем есть 2 способа возврата этой суммы – по месту работы, тогда у него просто не вычитают сумму налога на доходы, либо он получает на расчетный счет от налоговой инспекции.