Елена ПОТАПОВА, директор АН "Усадьба": "Необходимо получить согласие другого собственника".

Слух 1: В чем отличие долевой и совместной собственности?


— Доли ведь может отдельно каждый продать, а в совместной - их сначала нужно разделить.
— Совместная собственность – когда права одинаковые, а долевая собственность имеет право только на одну часть, которая есть.

Совместная собственность, когда собственники вместе, сообща отвечают и несут бремя по недвижимости или по праву собственности по любому имуществу. А долевая - когда вместе, но раздельно, то есть каждый имеет право распоряжаться своей долей с согласия другого.

Слух 2: Может ли один из сособственников сдать в аренду квартиру без согласия другого?

— Мне, кажется, все равно он должен разрешение попросить.
— Я считаю, что не может. А что должны соседи делать?

На практике так и происходит, на самом деле это незаконно. Необходимо получить согласие другого собственника.

Слух 3: Могут ли супруги при разводе разделить ипотечную квартиру?

— Долги же тоже можно поделить.
— Если только они выплатят всю сумму, и потом могут.

Если снимут обременение, либо если у них был брачный контракт, то это тоже возможно. Существует все равно один заемщик. Другой - созаемщик. Очень часто в семьях существует такое правило, во всяком случае, на практике, когда все-таки заемщиком является один человек, а другой бремя ответственности не несет, тут получается вроде совместная собственность и вроде как совместная ответственность, но, тем не менее, люди стараются дать какие-то документы, которые сделают все-таки одного ответственным.