Слух 1 Необходима ли риэлтеру доверенность направо подписи от имени клиента?
Люди на улице:
- На оформление документов – да, на продажу – нет.- Я считаю, что лучше нам, что-то обговорить, что-то сделать, чем риэлтер все сделает за тебя. - Ну, вообще-то делают это, но я бы вот лично не решилась на такое.
Эксперт:
Александр Ольшанченко, юрист АН «Усадьба»- Если клиент пожелал сам собирать все документы, он сталкивается с проблемой очередей, времени и с неграмотностью по сбору документов, незнанием, какие справки нужны, и где их взять.
- Доверенность дается конкретно на сбор документов, которые прописываются – какие действия может осуществлять риэлтер – доверенное лицо.
Слух 2: Правда ли, что можно в одностороннем порядке отказаться от услуг риэлтера?
Люди на улице:
- Любая услуга, если она не нравится, от нее надо отказаться.
- Ну, а почему бы и нет, сейчас подобных организаций полно.
- Наверное, не может, наверное, договоры заключены.
Эксперт:
Александр Ольшанченко, юрист АН «Усадьба»- От услуг риэлтера в одностороннем порядке отказаться можно, если одна из сторон нарушила условия договора, а также в иных случаях предусмотренных договором и законом. В случае ухудшения жилищных условий клиента, при которых клиент бы не заключил данный договор.
- В случае расторжения договора в одностороннем порядке по обстоятельствам неоговоренным в договоре, либо в законе, клиент несет накладные расходы, связанные с выполнением обязательств.
Слух 3: Правда ли, что за квартиру можно рассчитаться ценными бумагами?
Люди на улице:
- Ну, если через банк, то, возможно, наверное.- Скажем так – для простого русского человека лучше деньги. Для меня вот – русского Ваньки. А если люди уже понимают, разбираются в этом во всем, для них вексель или деньги живые. Мне кажется без разницы. - Честно сказать, я вообще не знаю, как это происходит с ценными бумагами, но в принципе, наверное, это реально.
Эксперт:
Александр Ольшанченко, юрист АН «Усадьба»- В данном случае обязательно необходимо указать способ расчетов в договоре, т.е. прописать в договоре, что расчет между сторонами будет проводиться ценными бумагами. В случае «непрописания» данного условия, договор будет считаться недействительным. Большого отличия между расчетами наличными деньгами и ценными бумагами нет. Возникает только после получения продавцом ценных бумаг – ему необходимо будет их обналичить.
