Споры по границам земельных участков

При каких обстоятельствах возникают споры по границам земельных участков?

Сейчас рассматривается дело в Железнодорожном суде Екатеринбурга. Коллективный сад в черте нашего города. Изначально в 90-х годах там нарезали всем земельные участки. По 7 соток каждому. Первоначально разделили эти земельные участки, т.е. какие-то первоначальные границы были. В 1991 году всем членам сада выдали свидетельства о праве собственности. У всех в постановлении о выделении записано – 7 соток. Начинаются межевые дела. В одном ряду у всех было по 7 соток – одинаково, у двух собственников появляется по 10 соток по результатам межевания. Кто-то, возможно, подпись чужую собрал, кто-то залез на границу чужого участка. У нашего клиента, фактически, вместо 7 соток, осталось 4. Ему говорят: «Какие проблемы? Вызывайте межевщиков, вам в другую сторону намерят 10 соток». Так, извините, тогда с той стороны сосед на нас подаст в суд. Начали «копать». Нашли эти постановления. У соседа 10 соток намерено и занесено уже в кадастр. А постановление о выделении всего 7. Налицо нарушение. Вот судебный спор.

Какие документы нужны для восстановления границ земельных участков?

Конечно, можно долго говорить о том, что нужно документы в БТИ поискать (раньше тоже БТИ давало план земельного участка), но там площадь земельного участка. А метр в одну сторону или метр в другую сторону – вот спор в суде. Если у кого-то на руках есть межевое дело, границы уже установлены, сведения в кадастр уже внесены - вот это уже для суда основополагающий документ, то есть выписка из кадастра.

Что нужно делать, чтобы не лишиться земельного участка?

К вам приходят с извещением о том, что проводится межевание соседнего земельного участка. Приглашают вас поприсутствовать. Здесь нужно обязательно быть. Если тебя не устраивает граница, и ты не подписываешь соседу межевое дело, то оно фактически будет недействительно.

Эксперт: Рустам Таминдаров, директор юридического бюро

Юридическое Бюро Таминдарова:
адрес: ул. Машиностроителей, 29
тел.: 378-31-17(18), 8-(912)-282-30-18