Когда сегодня очень много несанкционированных парковок, когда какие-то третьи лица снимают с вас немыслимую плату, вы как собственники многоквартирного дома вправе по решению общего собрания определить места для временного хранения автотранспорта и, может быть, организовать охрану.
Обращаясь в администрацию города для того, чтобы там изготовили схему расположения земельного участка и утвердили ее для дальнейшего межевания и постановки на кадастровый учет в результате межевания, необходимо для себя понимать – какая же нормативная площадь вам полагается.
Существуют методические рекомендации, по расчету площади земельного участка под многоквартирными домами в зависимости от года постройки. На этот норматив вы вправе рассчитывать, потому что когда строились ваши жилые дома, норматив земельного участка соблюдался. Если сейчас, возможно, отрезали, урезали часть вашего земельного участка, вы вправе решать вопросы по отстаиванию своих прав на тот норматив, который вам полагается.
Никто сносить здание, которое уже построено на отрезанном у вас земельном участке не будет. Но с новыми собственниками жилых помещений, которые взяли часть вашего земельного участка (взяли, естественно, не они, а участок был выделен застройщику) можно решать вопрос по созданию совместного ТСЖ, по формированию общего земельного участка, для его совместного использования, чтобы права на этот участок были не только у собственников нового дома, но и у вас.
Когда объект недвижимости на земельном участке уже построен, как правило, решить вопрос, даже в судебном порядке, практически невозможно. Но тогда, когда решается вопрос еще на стадии принятия решения об отводе земельного участка, если вы заинтересованы в том, чтобы земельный участок был сформирован по нормативу и в том объеме, в котором вам положено по закону, конечно, нужно отстаивать свои права для того, чтобы не было потом поздно.
