Разница ставок по ипотеке на первичное и на вторичное жильё достигла 1,5-3%
Субсидируемая государством ипотека дорожает, а коммерческая, наоборот, дешевеет.
Благодаря снижению инфляции и ключевой ставки ЦБ по сравнению с началом 2015 г. не субсидируемая государством ипотека на покупку вторичного жилья подешевела с 15,5-18% годовых в I квартале 2015 года до 13,5-15% в I квартале 2016 года. После того, как в начале марта ставка по кредитам на первичном рынке в рамках программы субсидирования выросла с 11-11,5% до 11,5-12%, разница в ставках при покупке жилья в новостройках и на вторичном рынке снизилась до 1,5-3 процентных пунктов.
В течение апреля 2016 года восемь из 15 банков с максимальными ипотечными портфелями так или иначе улучшили условия кредитования покупателей вторички. Ипотечные ставки на вторичное жилье у ведущих игроков теперь составляют 13–14,5% годовых при условии комплексного страхования залога и жизни заемщика. У некоторых банков, например «Уралсиба», Газпромбанка, Промсвязьбанка, «Юникредит банка», минимальные ставки ипотеки на вторичное жилье уже вернулись на докризисный уровень.
Как замечают эксперты, указанная тенденция может привести к снижению спроса на новостройки на начальных этапах строительства и переориентации покупателей на готовое жилье.
