На 2,5% снизились цены на вторичное жилье в Екатеринбурге с начала года
За четыре месяца 2016 года цены на вторичном рынке жилья снизились на –2,5%. По отношению к уровню годичной давности падение составило 8,7%, а относительно пиковых показателей –10,1 %. На 25 апреля 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 68 929 руб.
Наибольшее снижение цен среди различных территорий фиксировалось в Центре и четвертом поясе. Здесь с начала года стоимость жилья упала на –2,9-3%. В самом дорогом районе квадратный метр подешевел с 97 560 руб. до 94 633 руб., а в наиболее отдаленных с 51 734 руб. до 50 248 руб. В то же время на остальных территориях цены снизились на –2-2,2 %. В первом поясе показатель опустился с отметки 75 180 руб./кв. м до 73 662 руб./кв. м, во втором с 65 028 руб./кв. м до 63 753 руб./кв. м. а в третьем с 60 260 руб./кв. м по 58 916 руб./кв. м.
В сегментах квартир различных размеров положительных корректировок также нет. Стоимость однокомнатных объектов с начала года опустилась на –2,4 %. «Двушки» потеряли –1,7% своей стоимости. Трехкомнатные квартиры подешевели на 2,5%.
Объем предложения, несмотря на снижение по отношению к началу года на –8,6%, остается на высоком уровне. Сегодня в Базе данных УПН выставляется на продажу чуть более 10,2 тыс. квартир и 1 850 комнат в коммуналках. Сроки экспозиции при этом составляют в среднем 4,5-5,5 месяцев.
