В Свердловской области нарушается кадастровая оценка одинаковых земельных участков
В Свердловской области нарушается кадастровая оценка одинаковых земельных участков. Об этом уполномоченному при президенте РФ по защите прав предпринимателей Борису Титову сообщили в ходе встречи с представителями бизнес-сообщества региона.
По словам председателя комитета по управлению муниципальным имуществом администрации Новоуральского городского округа Антона Угоденко, в муниципалитетах Свердловской области распространена практика массовых ошибок оценщиков при определении кадастровой стоимости земельных участков. Так, исполнитель при оценке учитывает не все ценообразующие факторы, использует недостаточно полную статистику и не учитывает особенности отдельных муниципальных образований.
«В результате разница в кадастровой стоимости идентичных соседних земельных участков может достигать до 10 раз, а в разных районах города до сотни раз за абсолютно одинаковые объекты, например, автостоянки или магазины», – рассказал Антон Угоденко.
Кроме того, подчеркнул А. Угоденко, по действующему законодательству изменить стоимость объекта можно лишь через обращение в комиссию по разрешению споров по кадастровой оценке земель, а затем в суд. При этом все затраты на оспаривание оценки ложатся на плечи заявителя, будь то предприниматель или администрация муниципалитета, также не согласная с результатами.
При этом бизнес-омбудсмен отметил, что в ближайшем будущем ситуация может ухудшиться – с принятием нового закона о кадастровой оценке, по которому все решения передаются на региональный уровень, а компанию-оценщика можно будет нанимать без конкурса.
