13 месяцев подряд снижаются цены на вторичное жилье в Екатеринбурге
В течение последних тринадцати месяцев на вторичном рынке жилья Екатеринбурга фиксируется отрицательная динамика цен. За это время стоимость квартир в городе опустилась на 9,2%. Темпы процесса остаются невысокими: –0,1-0,2 % в неделю. На 21 марта 2016 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 69 633 руб.
При этом выбор у покупателей сегодня достаточно широк. Несмотря на то, что в январе-феврале количество квартир на рынке несколько сократилось, объем предложения сейчас на 28,6 больше, чем в феврале прошлого года. Если тогда на продажу в Базе данных УПН выставлялось чуть более 8 000 квартир и 1 200 комнат в коммуналках, то теперь это 10 360 и 1850 объектов соответственно. Причем число однокомнатных квартир выросло на +50%, двухкомнатных – на +27, а трехкомнатных – на +20%.
Закономерно, что темпы снижения цен на однокомнатные квартиры в таких условиях были более высокими. За тринадцать месяцев их стоимость опустилась на 10,8%. Сегодня квадратный метр в таких объектах в среднем предлагают по 75 496 руб. Цены на двухкомнатные квартиры опустились в это время на 10,1% до 68 384 руб./кв. м. Трехкомнатные квартиры потеряли 8,6% стоимости. Показатель для них снизился до 67 974 руб./кв. м.
