На 1,3% снизилась стоимость вторичных квартир в Екатеринбурге с начала года
В течение двух месяцев 2016 года продавцы на вторичном рынке жилья продолжали медленно снижать цены. Их средний уровень по Екатеринбургу с начала года опустился на 1,3%, в том числе на 0,3% за последние четыре недели. По отношению к показателям февраля 2015 года падение составило 9%. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составляет 69 844 рублей, сообщает аналитический отдел Уральской палаты недвижимости.
Если сравнивать изменения цен с начала года в различных сегментах, то можно увидеть, что за два месяца наибольшее их снижение среди различных территорий фиксировалось в четвертом поясе. Стоимость жилья в отдаленных районах опустилась с 51 734 руб./кв. м до 50 703 руб./кв. м, то есть на 2%. Заметные изменения фиксировались и во втором поясе. Здесь средний показатель снизился на 1,2% с отметки 65 028 руб./кв. м до 64 250 руб./кв. м. Менее заметной была корректировка в первом поясе. В начале года за квадратный метр в этих районах просили 75 180 руб., а сегодня 74 520 руб., то есть на 0,9% меньше. В третьем поясе снижение еще менее существенное, только –0,6%. Стоимость квадратного метра здесь снизилась с 60 260 руб. до 59 914 руб. Наименьшие изменения у Центра, где с начала года показатель опустился лишь на 0,2%. Средняя цена в самом дорогом районе снизилась с 97 560 руб./кв. м до 97 404 руб./кв. м.
Среди различных типов объектов рекордсменами по снижению остаются «брежневки». Их стоимость с начала года упала на 1,7 %. В остальных сегментах корректировки были схожими: от –1% до –1,2%. Так цена «полнометражек» опустилась с 62 781 руб./кв. м до 62 140 руб./кв. м, «хрущевок» с 64 547 руб./кв. м до 63 812 руб./кв. м, «пентагонов» с 64 747 руб./кв. м до 64 015 руб./кв. м, квартир «улучшенной планировки» с 68 318 руб./кв. м до 67 517 руб./кв. м, а «спецпроектов» – с 79 422 руб./кв. м до 78 590 руб./кв. м.
