Только 20% покупателей имеют накопления для приобретения квартиры в новостройке
По статистике девелоперов, достаточной суммой для покупки квартиры в новостройке располагает каждый пятый покупатель. Всем остальным клиентам для улучшения жилищных условий необходимо оформить ипотеку или продать имеющееся жилье.
«Чистая» покупка в случае, когда покупатели приходят на первичный рынок с собственными накоплениями – это около 20% продаж. Получается, что 80% сделок – альтернативные (связаны с продажей существующей квартиры) или с участием ипотеки, либо комбинация одно и другого», – привел статистику Андрей Бриль, полномочный представитель Гильдии управляющих и девелоперов в Екатеринбурге и Свердловской области.
За счет собственных накоплений чаще всего приобретаются однокомнатные и двухкомнатные квартиры.
«Доля альтернативных сделок – в районе 10-20%, что в среднем совпадает с количеством в проекте трехкомнатных квартир. Можно сделать вывод, что покупка трешки практически всегда – альтернативная сделка, которая совершается при продаже имеющейся «однушки» или «двушки». Доля сделок с участием ипотеки составляет 40-45%», – прокомментировал Руслан Музафаров, коммерческий директор ЗАО «ЛСР. Недвижимость-Урал».
Отметим, что по словам экспертов, доля сделок с ипотекой в последние годы существенно выросла. Так, еще в 2014 году объем сделок с ипотекой составлял 25-30%, в 2015 года доля ипотечных сделок в общем объеме достигла 45%.
