Падение цен на квартиры в Екатеринбурге продолжается девять месяцев
.jpg)
Отрицательная динамика цен сохраняется на рынке жилья Екатеринбурга в течение девяти месяцев. За это время средний показатель по городу опустился на 6,9%, в том числе на 0,8% за последние четыре недели. В настоящий момент средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным , составила 71 385 рублей.
За последние четыре недели в Центре отмечалась существенная положительная динамика цен, а именно +1,8%. Причина столь резких скачков в том, что в этом районе нередко выставляются на продажу очень дорогие квартиры, и это влияет на расчеты средних показателей. Говорить о каком-либо реальном повышении стоимости жилья в настоящий момент, конечно, нельзя. Тем не менее, цена квадратного метра в самом дорогом районе поднялась до уровня 98 821 руб./кв. м. В то же время в первом поясе квартиры упали в цене на 0,6%. Квадратный метр покупателям здесь предлагают по 76 002 руб. Во втором и третьем поясах динамика составила –0,9%. Стоимость жилья в этих районах опустилась до отметок 65 636 руб./кв. м и 61 363 руб./кв. м соответственно. В четвертом поясе корректировка была наименее заметной. Квартиры на отдаленных территориях продают на 0,3 %, чем месяц назад, по 52 784 руб./кв. м.
Объем предложения в течение последних трех месяцев остается на рекордно высоких значениях. Сейчас в Базе данных УПН выставляется на продажу почти 11 600 квартир. Это на +48 % (или на 1500 объектов) больше, чем выставлялось девять месяцев назад. При этом число предложений однокомнатных выросло за это время на 79%, двухкомнатных – на 51 %, трехкомнатных на 34%, а многокомнатных только на 7%. Кроме того на продажу выставлено почти 2 000 комнат в коммуналках, что на +65 % больше, чем в феврале.
