УПН: вторичное жилье с начала года потеряло в цене уже 5,6%
.jpg)
С начала года стоимость вторичных квартир в Екатеринбурге опустилась на 5,6%, а по сравнению с рекордным уровнем середины февраля – на 6,2%. Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья Екатеринбурга, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 71 957 руб.
Из различных типов объектов наибольшее снижение показателя у «спецпроектов». За четыре недели они стали дешевле на 1,4%. Квартиры в современных домах теперь предлагаются по 80 263 руб./кв. м. Также заметным было снижение в группе «пентагонов». Такие квартиры сейчас продают по 66 669 руб./кв. м, что на 1,2 % дешевле, чем четыре недели назад. «Хрущевки» за то же время потеряли в цене 1%. Их средний показатель сегодня – 66 162 руб./кв. м. Несколько меньшие потери у «брежневок». Они подешевели на 0,7%. Квадратный метр в домах «эпохи застоя» предлагают купить по 65 401 руб. Наименьшие потери у квартир «улучшенной планировки», которые просели на 0,4% до уровня 69 911 руб./кв. м и «полнометражек», стоимость которых не изменилась – 63 707 руб./кв. м.
Количество выставляемых на продажу объектов при этом по-прежнему остается на рекордном уровне. В Базе данных УПН через агентства недвижимости предлагается более 11 600 квартир и 1 900 комнат в коммуналках. С начала года число трехкомнатных квартир в объеме предложения выросло на 22%, двухкомнатных – на 37 %, а однокомнатных – на 86 %. Из-за низкого уровня спроса рынок перенасыщен, а сроки экспозиции объектов составляют сейчас 4,5-5,5 месяцев.
