Банки готовы простить валютным заемщикам остаток долга при продаже квартир
.jpg)
При взыскании и продаже квартир проблемных валютных заемщиков банки готовы простить им остаток долга, так как вырученных денег обычно не хватает на погашение всего кредита, пишет в понедельник газета «Известия» со ссылкой на письмо Ассоциации российских банков (АРБ) министру финансов Антону Силуанову.
Те должники, которые идут на такие условия, должны уплатить 13-процентный налог на полученный доход (сумму списания долга). «Банки предложили министерству освободить заемщиков от уплаты подоходного налога с суммы, прощенной банком задолженности. Одновременно банки просят считать полученный убыток от списания расходами – тем самым снизится их налог на прибыль», пишет издание.
Сумма списания долга стала считаться доходом допустившего дефолт заемщика относительно недавно – первые информационные письма Минфина и ФНС об этом вышли в конце 2012 года, напоминает газета. В этом году эта норма закреплена на уровне закона во избежание каких-либо разночтений: поправки в Налоговый кодекс приняты в мае и вступят в силу с января 2016 года. Так, списанные долги не аннулируются, а числятся не менее 5 лет на внебалансовых счетах банка и по ним ведется работа по взысканию. До 2012 года Минфин считал иначе: моментом возникновения у должника выгоды признавалось именно аннулирование долга, а не списание его с баланса.
В Минфине готовы поддержать инициативу лишь частично. В частности, ведомство готово освободить от налогообложения только ту часть прощаемого долга, которая компенсируется банкам государством в рамках принятой программы помощи ипотечным заемщикам (принята в начале 2015 года). Программой, в частности, предусмотрена возможность прощения банком части основного долга по ипотечному кредиту при изменении валюты договора займа на рубли. При этом 50% убытка, но не более 200 тысяч рублей, банку будет возмещено в виде госсубсидий – иными словами, заемщики смогут рассчитывать на освобождение от налогообложения только половины прощенной суммы, и то лишь в том случае, если она не выше 400 тысяч рублей. В целом на поддержку рублевых и валютных заемщиков заложено 4,5 миллиарда рублей.
