Новая волна девальвации рубля вновь обострила проблему валютной ипотеки – ежемесячные платежи 25 тысяч заемщиков выросли в 2-2,5 раза, и четверть из них оказались под угрозой отъема недвижимости банками, пишет «Московский комсомолец». Газета приводит рекомендации главного экономиста Института фондового рынка и управления Михаила Беляева, рассказавшего, что делать пострадавшим в этой сложной ситуации.
«С 1 октября 2015 года вступает в силу закон о банкротстве физических лиц, - напоминает Беляев. – Тем, кто не в состоянии расплачиваться по кредитам, необходимо воспользоваться этой процедурой. Судебное решение о банкротстве означает прекращение начисления пеней и штрафов. При этом нужно понимать, что после этого никаких маневров по реструктуризации быть не может. Плюс будет испорчена кредитная история и наложены некоторые ограничения, например выезд за границу».
Не стоит забывать, что существует официальная процедура списания банковского долга. Во-первых, заемщику могут скостить кредит при рождении детей. Этим занимается Пенсионный фонд и региональные органы социальной защиты. Во-вторых, списание задолженности возможно по истечении срока исковой давности – три года с момента последнего платежа. Правда, в случае уклонения есть опасность перейти в разряд обвиняемых, попав под действие ст. 177 УК («Злостное уклонение от кредиторской задолженности»).
Часть ссуды могут «простить», если банк понимает, что задолженность безнадежна, а затраты на ее взыскание превышают сумму долга. Правда, этот вариант применяется крайне редко.
Наконец, в соответствии с Гражданским кодексом через суд можно попробовать изменить или расторгнуть договор в связи с существенным изменением обстоятельств. В случае если банк в одностороннем порядке поменял условия, например повысил процентные ставки по кредитным картам, такой шаг необходимо оспорить, обратившись в Роспотребнадзор или специальную службу по защите прав потребителей при Банке России. Еще есть общественная организация Финпотребсоюз, юристы которой бесплатно помогают людям, попавшим в сложное финансовое положение.
Напомним, что ни правительство, ни Банк России не предложили конкретных механизмов решения проблемы валютных ипотечных заемщиков, отвергнув при этом думские законопроекты о реструктуризации и посоветовав гражданам договариваться с банками самостоятельно.
