Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) готово пересмотреть условия сотрудничества с банками по программе реструктуризации проблемной ипотеки, чтобы простимулировать их участие, пишет в пятницу газета «Коммерсант», ссылаясь на источники, близкие к агентству.
«Хотя возможность присоединения к ней появилась у банков еще в мае, соглашения с АИЖК подписали лишь шесть игроков, но и они пока не реструктурировали ни одного кредита. Лидеры рынка ждут изменения условий программы», – говорится в статье.
Как напоминает газета, хотя все документы для присоединения к программе были размещены на сайте АИЖК еще в мае, в настоящее время соглашение о сотрудничестве с АИЖК подписали только Локо-банк, «Зенит», «Открытие», Абсолют-банк, «Дельта-кредит», Фора-банк. Крупнейшие ипотечные игроки – Сбербанк, ВТБ 24 и Газпромбанк (ГПБ) – соглашения с АИЖК не подписали. По данным FRG на 1 июня, эти банки входят в тройку лидеров по размеру ипотечных портфелей, суммарно их доля на рынке ипотеки составляет 71%.
Банкиров не устраивает ряд условий, записанных в действующем соглашении АИЖК. В частности, АИЖК имеет право не компенсировать полученные при реструктуризации убытки в случае, если сочтет заемщика не подходящим под условия госпрограммы. Банки считают такой подход слишком рисковым. Кроме того, банкиров смущает необходимость снижать ставку по ипотеке до 12%, так как до этого при реструктуризации банк назначал ставку с учетом риска заемщика, который, по сути, уже реализовался, отмечается в статье.
По словам источников, «документы находятся в разработке», новые варианты соглашений планируется утвердить на наблюдательном совете АИЖК в ближайшее время. В АИЖК не прокомментировали эту информацию изданию.
Программа помощи ипотечным заемщикам утверждена правительством 20 апреля. В рамках нее банки будут реструктурировать проблемную ипотеку по ставке не выше 12% годовых. Часть ежемесячного платежа заемщика (либо основного долга в случае валютной ипотеки) будет компенсироваться банкам государством из расчета не более 200 тыс. руб. на кредит. На программу планируется направить 4,5 миллиарда рублей. По оценкам банкиров, она может помочь примерно 30 тысяч семей, отмечает издание.
