В стране готовится реформа нотариальной деятельности. Ее результаты ощутят на себе не только нотариусы, у которых станет гораздо больше работы, но и граждане, которым придется обращаться за нотариальным заверением всех сделок с жилой недвижимостью. Об этом пишет журнал «Коммерсант-Деньги».
В конце мая депутаты Павел Крашенинников и Александр Кретов внесли в Госдуму новый законопроект о нотариальной деятельности, который должен существенно реформировать эту сферу. Прежде всего законодатели предлагают ввести обязательное нотариальное удостоверение всех сделок с жилой недвижимостью, в том числе договоров долевого участия в строительстве.
Новый законопроект многие считают результатом усилий нотариального лобби. «Да, законопроект увеличивает объем работы нотариуса в части обязательной регистрации сделок с недвижимостью. Но сейчас объективно нет та
кой потребности у рынка. Действующие органы, регистрирующие сделки с недвижимостью, неплохо справляются», – считает главный эксперт правового сервиса 48Prav.ru Александр Трифонов.
Законодатели серьезно расширяют доступ нотариусов и ко всем госреестрам. «Мы предлагаем активную роль нотариуса, как в Европе и Америке, – говорит Крашенинников. – Чтобы нотариус мог сам заниматься охраной наследственного имущества, искать документы по самым разным сделкам, связываться с реестрами».
Аргументируя необходимость нотариального заверения сделок с недвижимостью, депутаты ссылаются на необходимость защитить граждан от мошенничества. «С одной стороны, это должно повысить качество проводимых сделок и уменьшить число мошеннических сделок с недвижимостью, – говорит партнер юридической компании «Некторов, Савельев и партнеры» Анастасия Савельева. – С другой стороны, это, безусловно, повысит расходы граждан на оформление сделок с недвижимостью за счет достаточно высоких тарифов нотариусов».
Сейчас оформить через нотариуса договор купли-продажи, мены или дарения недвижимости детям, супругу, родителям, братьям, сестрам стоит 3 тыс. руб. плюс 0,2% оценки недвижимости, но не более 50 тыс. руб. Оформление договора на других лиц (не родственников) обойдется в 3 тыс. руб. плюс 0,4% суммы сделки в пределах до 1 млн руб. включительно. Если стоимость недвижимости – от 1 млн до 10 млн руб., тариф нотариуса составит 7 тыс. руб. плюс 0,2% суммы сделки. Объект стоимостью выше 10 млн руб. оформляется за 25 тыс. руб. плюс 0,1% суммы сделки, но не более чем за 100 тыс. руб.
Однако после принятия законопроекта тарифообразование будет изменено, но как именно, пока неизвестно.
