УПН: С начала года вторичка в Екатеринбурге подешевела на 2%
За последние четыре недели стоимость вторичного жилья опустился на 1%, а с начала года динамика составила –2,1 %. На 01 июня 2015 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела , составила 74 663 руб.
Снижение цен стало следствием увеличения объема предложения и сокращение спроса привели. В настоящий момент число предлагаемых к продаже в Базе данных Уральской палаты недвижимости квартир достигло 11 100. Напомним, что рост объема предложения фиксируется с начала февраля. За эти четыре месяца динамика составила +42%. Также с 1200 до 1600, то есть на +36%, выросло число выставляемых комнат в коммуналках.
Среди различных территориальных сегментов также фиксируются отрицательные корректировки цен. В Центре и первом поясе динамика за последние четыре недели составила 0,8%. В самом дорогом районе стоимость жилья опустилась до отметки 99 006 руб./кв. м, а в приближенных к нему – до 79 249 руб./кв. м. Во втором и четвертом поясах цены на квартиры за тот же период снизились на 1,1%. Средние показатели при этом составили 68 597 руб./кв. м и 56 279 руб./кв. м соответственно. Чуть более существенной была корректировка в третьем поясе, где средняя цена опустилась на –1,2 % до отметки 64 582 руб./кв. м.
Из квартир различных размеров сильнее всего подешевели однокомнатные и двухкомнатные. Их средний показатель упал на 1,2-1,3%. «Однушки» сейчас предлагаются по 81 446 руб./кв. м, а «двушки» – по 73 528 руб./кв. м. Трехкомнатные и много комнатные квартиры потеряли в цене не столь существенно. Ценник на них опустился только на –0,7-0,8 %. Квадратный метр в таких объектах продается сейчас в среднем по 72 372 руб. и 75 668 руб. соответственно.
