Реализация программы строительства доступного жилья «Стимул» может оказаться под угрозой. Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) планирует отозвать большую часть займов, предоставленных банкам в рамках программы. Как пишет «Коммерсант», тотальное изъятие средств из банков-участников программы может привести к заморозке и тех немногих объектов, которые все-таки строятся с помощью денег АИЖК.
Ранее в рамках программы поддержки строительства жилья экономкласса «Стимул» 80 банков получили возможность привлекать заемные средства для того, чтобы затем кредитовать застройщиков. Займы от АИЖК получили 33 банка, общая сумма предоставленных в рамках программы средств на 1 января 2015 года, по информации «Коммерсанта», составляла чуть более 27 млрд рублей.
«Есть опасение, что до 80% размещенных средств не вложено в стройку, хотя именно для ее реализации и предназначены», – сообщил источник газеты.
В банках-заемщиках АИЖК пока не получали никаких запросов об отзыве займов. «Однако какие-то сигналы уже есть, – рассказал топ-менеджер одного из таких банков. – Например, около недели назад нам заморозили новые транши в рамках лимита. Мы выбрали сумму в размере 30% лимита, а остальное планировали брать у АИЖК по мере потребностей застройщиков, и сейчас вопрос завис». Топ-менеджер другого банка сообщил, что руководство АИЖК провело встречу с руководством банка, на которой обсуждалось соблюдение условий программы «Стимул».
Если АИЖК отзовет из банков все средства «Стимула», это может поставить под угрозу реализацию программы строительства доступного жилья. «Мы кредитовали на эти средства объекты с высокой социальной значимостью и невысокой рентабельностью в расчете на имеющийся лимит от АИЖК, – отмечает зампред Транскапитал-банка Евгений Ивановский. – В случае любого отзыва средств некоторые объекты могут быть не достроены по той причине, что льготного финансирования не будет, а отбить рыночную ставку в размере, допустим, 20% годовых застройщик не сможет и предпочтет просто заморозить строительство».
