УПН: Объем предложения вторичного жилья в Екатеринбурге растет со скоростью +3% в неделю
В Екатеринбурге сохраняется высокая активность продавцов на вторичном рынке жилья. Количество предлагаемых к продаже объектов, согласно отчету , в последние полтора месяца увеличивается в среднем на +3% в неделю. С начала февраля число квартир выросло до 9850 единиц, то есть на +26%, а комнат в коммуналках – до 1440 (на +20%).
В отличие от продавцов, покупатели в этом году высокой активности не проявляют. Их интерес заметно остыл после ажиотажа, наблюдавшегося в конце прошлого года. Такая ситуация отразилась на ценовых показателях, которые в последние два месяца демонстрируют отрицательную динамику. За это время средний по городу показатель опустился на 1%. Сегодня средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 881 руб.
Среди различных территориальных сегментов положительная динамика цен в последнее время сохранялась только в четвертом поясе. За последние четыре недели стоимость квартир здесь выросла на 0,6%. На отдаленных территориях жилье можно купить в среднем по 56 938 руб./кв. м. В остальных районах цены снижались. В первом и втором поясах корректировка составила –0,6%. Здесь стоимость квартир опустилась до отметок 80 450 руб./кв. м и 69 505 руб./кв. м соответственно. В третьем поясе показатели снизились на 0,9%. Здесь квадратный метр предлагают по 65 663 руб. Наибольшие потери в Центре. Квартиры в самом дорогом районе подешевели на 2,1%. Стоимость жилья здесь упала до уровня 98 499 руб./кв. м.
