Законопроект, который ограничивает право банка-кредитора на удовлетворение своих требований по ипотечному обязательству стоимостью заложенного по ипотеке имущества, внесен в Госдуму.
«В случае наступления страхового случая, когда человек не смог рассчитаться по ипотечному кредиту, банк забирает заложенную квартиру и на этом его взаимоотношения с заемщиком исчерпаны. Банк залог забрал, все», – пояснил РИА Новости автор инициативы депутат Сергей Катасонов (ЛДПР).
Даже если в дальнейшем заложенная квартира продается по цене меньшей, чем обязательства заемщика, будет считаться, что его обязательства перед банком выполнены. И никаких дополнительных денег в счет погашения долга заемщик банку выплачивать в этом случае не будет, отметил депутат.
«Когда вы ему давали кредит, вы же квартиру в эту стоимость оценили, плюс заемщик что-то выплатил за это время. Как же он может еще остаться что-то должен? Забирайте квартиру и занимайтесь с ней дальше», – сказал Катасонов. Депутат считает, что предлагаемые изменения позволят пресечь схемы, когда заложенные по ипотеке квартиры банки «потом задешево продают своим».
«Это мошенническая схема, зачем это надо, у него даже мыслей таких не должно быть», – уверен он. Катасонов напомнил, что сейчас банки могут продать полученную в качестве залога квартиру за любую цену. А если вырученных от ее продажи денег будет недостаточно для покрытия долга, то оставшуюся часть они вправе требовать с заемщика. Законопроект исключает такую возможность.
