Вячеслав Трапезников: «Для меня стал нонсенсом 20% рост цен на железобетонные плиты из Екатеринбурга»
Цены на квартиры в новостройках больше не будут снижаться. Небольшая корректировка цен состоялась в 2014 году. У девелоперских компаний, которые собираются достраивать начатые объекты, сегодня нет возможности демпинговать. С таким заявлением в рамках Международной строительной выставки Build Ural выступил исполнительный директор СРО «Гильдия строителей Урала» Вячеслав Трапезников: «Я постоянно слышу прогнозы о том, что цены на первичное жилье будут падать. Падение цен уже де-факто совершилось. Насколько подешевела недвижимость в России, а конкретно в Екатеринбурге, за прошлый год и январь 2015 года? В рублях она подешевела примерно на 5%. Как это считается? У нас есть инфляция на уровне 15%. Недвижимость номинально выросла в цене на 10%, согласно федеральным данным. Соответственно, рост цен на жилье не догнал инфляцию».
Ключевое препятствие для снижения цен на первичку – рост себестоимости строительства. По данным эксперта, доля импортных товаров составляет не более 5% от себестоимости строительства. Однако остальные 95% материалов производятся с участием зарубежного оборудования и комплектующих.
«В этом году мы столкнулись с удорожанием всех материалов и всех видов работ. Для меня стал нонсенсом 20% рост цен на железобетонные плиты из Екатеринбурге. Мы стали по всем поставщикам проводить анализ. Оказалось, к примеру, что плитка «Кастелло» производится в Екатеринбурге, а краситель у нее итальянский. Еще один пример – лифты отечественные, а половина комплектующих – иностранные. И вот так набегает», - привел пример В.Трапезников.
Кроме того, как отметил спикер, существенная доля в формировании себестоимости стройки приходится на генподрядные работы. В последние месяцы стоимость работ возросла.
