Падение экономики, массовые увольнения и обесценивания рубля в первой половине 2015 года могут в 3-4 раза увеличить просрочки платежей за ипотеку. Уровень жизни за 2013-2014 годы резко опустился, что значительно ухудшило возможности домашних хозяйств платить по долгам, считают в Институте глобализации и социальных движений (ИГСО). По мнению аналитиков института, в России назрел ипотечный кризис, аналогичный американскому 2007-2011 годов.
«Россия вернулась в состояние экономического кризиса, и за оживление в 2011-2014 годах кредитования покупателей жилья придется заплатить ипотечным кризисом», – уверен директор ИГСО Борис Кагарлицкий. В 2015 году задержки платежей за ипотеку, а также по потребительским кредитам вырастут до критического уровня.
«Бум на жилищном рынке давно закончен. Нормой может стать изъятие квартир за долги, хотя банкам выгоднее до последнего выжимать из должников огромные проценты, пусть даже государство их слегка субсидирует», – считает руководитель центра экономических исследований ИГСО Василий Колташов. Он отмечает, что в России повторились американские события 2006-2007 годов: в начале ипотека подорожала, затем обнаружился кризис.
Просрочка платежей по ипотечным кредитам в России за два последних года резко увеличилась. По данным ЦБ, в первом полугодии 2014 года она выросла на 16,6% (до 62,2 млрд руб.). Согласно оценке коллекторского агентства «Секвойя кредит консолидейшн», в целом за 2014 год этот показатель вырос на 19%. За 2013 год, по данным ЦБ, рост составил 11,7% (до 56,2 млрд руб.).
Ускоренное падение курса рубля в конце 2014 года привело к росту просрочки платежей и одновременно паническому увеличению спроса на кредиты. За 11 месяцев прошлого года, по данным ЦБ, просрочка по кредитам физическим лицам выросла на 332 млрд руб. с 549,34 млрд руб. в конце 2013 года. По итогам 2014 года многие крупные банки вышли на рост жилищного кредитования в 80-110%, хотя стали более осторожными, отклоняя до 95% заявок. С приходом 2015 года выдача кредитов резко понизилась.
