Москва запретила строить апартаменты вне гостиниц
Апартаменты – это гостиничный номер высшей категории, а значит, и размещать их можно только в гостиницах, апарт-отелях, мотелях и других объектах для временного проживания: объектом для постоянного проживания апартаменты быть не могут. Таков смысл постановления московского правительства от 11 ноября, сообщил департамент градостроительной политики Москвы. Проекты, уже получившие разрешение на строительство, оно не затронет, заверяет представитель департамента.
Раньше застройщик мог строить апартаменты на участках с несколькими «видами разрешенного использования» (варианты застройки участков, по умолчанию разрешенные властями): это могли быть объекты размещения как внутри гостиниц («и прочих мест временного проживания»), так и внутри коммерческих или некоммерческих помещений, «связанных с проживанием населения», объясняет руководитель департамента Сергей Левкин (его слова приводятся в сообщении). Такие формулировки позволяли строить апартаменты в том числе и как отдельные жилищные объекты. Нынешнее постановление ограничило сферу их использования только гостиницами. Данная мера направлена против девелоперов, которые, по словам мэра Собянина, «заинтересованы строить именно апартаменты, потому что это дешевле, чем возводить нормальные дома» (цитата по «Российской газете»).
Это решение, значимое для всего рынка, – за последние годы на рынок Москвы вышло достаточно много проектов многофункциональных комплексов, где апартаменты продаются как жилье. По данным «Метриум групп» на конец октября 2014 г., на апартаменты приходилось 37% строящегося жилья в старой Москве. Они, как правило, на 15-25% дешевле аналогичного по классу жилья, объясняет руководитель аналитического отдела ОПИНi Денис Бобков.
