УПН: За месяц квартиры в Екатеринбурге стали дешевле на 0,4%
За последние четыре недели стоимость квартир в городе снизилась на 0,4 %. Не смотря на это, цены сейчас остаются на +3,8% выше, чем это было в начале года. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу квартир сегодня составяет 75 568 руб.
В последние недели отрицательные корректировки стали отмечаться во многих сегментах рынка. Тем не менее, во всех из них стоимость квартир пока остается выше, чем в начале года. Так в первом поясе средний показатель сегодня составляет 79 737 руб./кв. м, что на 5,3% выше. Во втором и третьем поясах изменения за это время были менее заметными. Квартиры в этих районах сегодня на 3,7-3,9% дороже, чем это было десять месяцев назад. Во втором поясе средний показатель подрос с 67 641 руб./кв. м до 70 110 руб./кв. м, а в третьем поясе – с 62 899 руб./кв. м до 65 324 руб./кв. м. Еще меньшие изменения фиксировались в самых отдаленных районах. Динамика цен на жилье в четвертом поясе стала +3,1%, а средний показатель поднялся с 53 480 руб./кв. м до 55 148 руб./кв. м. Наименьшие корректировки в этом году отмечалась в Центре. Квартиры в самом дорогом районе изменились в цене только на +0,4%. В начале года за них просили в среднем 95 575 руб./кв. м, а сегодня – 95 980 руб./кв. м.
Другой тенденцией на вторичном рынке жилья в текущем году стал рост объема предложения. Он начался в апреле и продолжается до настоящего момента. В среднем прирост составляет +1 % в неделю. За семь месяцев количество выставляемых на продажу квартир в Базе данных Уральской палаты недвижимости увеличилось на 37%. Еще почти на треть выросло число предлагаемых к продаже комнат в «коммуналках». В итоге сегодня через агентства недвижимости выставляется уже более 10 000 квартир и около 1 800 комнат. Это наиболее высокий показатель объема предложения с июня 2008 года.
