За период с января по июнь 2014 года российские банки выдали 448,5 ипотечных кредитов на общую сумму 769,5 млрд рублей. Об этом сообщает рейтинговое агентство «Эксперт РА».
В первом полугодии 2014 года темп прироста ипотечных ссуд составил 42%. По мнению аналитиков «Эксперт РА», подобный скачек связан с ростом активности заемщиков, увеличивших спрос на квартиры в условиях макроэкономической турбулентности и ослабления курса национальной валюты.
Вместе с этим, темп прироста ссудной задолженности с 01.07.13 по 01.07.14 составил 33%, незначительно снизившись по сравнению с предыдущим периодом. Ипотечный рынок по темпам прироста портфеля вышел на первое место среди других видов розничного кредитования, опередив даже традиционного лидера – необеспеченную розницу.
«Подъем ипотечного рынка обусловлен в первую очередь ростом спроса со стороны заемщиков. Нестабильная геополитическая и экономическая ситуация, а также ослабление курса рубля подтолкнули заемщиков к вложению средств в недвижимость, которая рассматривается населением как практически единственный надежный способ уберечь средства от обесценения. В результате спрос на ипотечные кредиты сохранялся на стабильно высоком уровне на протяжении всего полугодия», – отмечает директор по банковским рейтингам «Эксперт РА» Станислав Волков.
По его мнению, доля ипотечных кредитов при покупке квартир также продолжает расти: по итогам 1 полугодия 2014 года 26,4% всех сделок с жилой недвижимостью совершалось с помощью ипотеки, в то время как в аналогичном периоде прошлого года эта доля составила 23,6%.
В ответ на удорожание источников фондирования банки начали поднимать процентные ставки. Так, по данным ЦБ, средневзвешенная ставка по рублевым ипотечным кредитам, выданным с начала месяца, выросла до 12,2% на 01.07.14. Также усилилась конкурентная борьба за заемщика в неценовом поле.
