Аналитики АИЖК пересмотрели прогноз выдачи ипотечных кредитов на текущий год. По их подсчетам, россияне в 2014 году возьмут в долг на квартиры не 1,5 трлн, как предполагалось ранее, а 1,7-1,8 трлн рублей.
Эксперты замечают, что хотя общий объём оформленных ипотечных кредитов растет, но средний чек кредита (по крайней мере, в Московском регионе) уже почти год остается без изменений — 3,2 млн руб.
Для сравнения, средний размер ипотечного кредита в целом по России в 2013 г составил 1,6 млн руб. Это также примерно соответствует среднему размеру жилищного займа в Екатеринбурге.
Процент проблемных кредитов в России пока по-прежнему невелик. По данным АИЖК, на начало августа 2014 года из 3 трлн руб. общей задолженности проблемная составляла 64 млрд руб. с начала года этот показатель вырос на 10,2 млрд. руб. Объединенное бюро кредитных историй также заявляет о продолжающемся увеличении доли кредитов с просрочкой более 90 дней. В августе она равнялась 10,3%, что на 27 базовых пунктов выше, чем в июле.
Банкиры негласно реагируют на ухудшение качества заемщиков — повышением ставок (пока не слишком значительным) и более жесткими условиями андеррайтинга. Представители ряда кредитных организаций признались, что число отказов в предоставлении ипотечных кредитов в последние месяцы выросло.
