За 7 месяцев 2014 года АИЖК выдало 538 тыс. 482 ипотечных кредита на общую сумму 927 млрд руб., что в 1,3 раза превышает уровень января – июля 2013 года в количественном и в 1,4 раза – в денежном выражении.
АИЖК ожидает, что в целом по итогам года темпы роста рынка ипотеки составят около 130% по сравнению с 2013 годом. Об этом говорится в сообщении агентства.
В январе-июле 2014 года средняя ставка выдачи по ипотечным кредитам в рублях составила 12,2%, что примерно соответствует уровню IV квартала 2012 года. Тем не менее, следует отметить общий рост стоимости денег в экономике, что отражается и на стоимости фондирования ипотечных кредитов.
Последовательное повышение ключевой ставки, нестабильность на финансовых рынках и сложности в привлечении внешних заимствований неизбежно подталкивали банки к повышению ставок, в том числе и по ипотечным кредитам. Тем не менее, несмотря на то, что к концу II квартала ставки были скорректированы практически всеми ведущими игроками рынка, ждать резкого роста ставок не стоит – по оценке АИЖК, средняя ставка по ипотечным кредитам в 2014 году составит около 12,3% – 12,5%.
Доля ипотечных ссуд со сроком задержки платежей более 90 дней составляет 2,1%, а общий объем ипотечных ссуд без единого просроченного платежа – около 95,5%. Однако такая стабильность во многом обеспечивается высокими темпами роста ипотечного портфеля. В абсолютном выражении доля проблемных кредитов (с просрочкой более 90 дней) выросла за 7 месяцев 2014 года на 14% до 64,2 млрд руб.
