Правительство РФ может определить требования к наймодателям по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования жилья частного жилищного фонда, согласно которым, у наймодателя не должно быть недоимок по налогам, сборам, а также задолженности по иным обязательным платежам в бюджет РФ, следует из текста проекта постановления правительства РФ на едином портале размещения проектов нормативных правовых актов, подготовленного Минстроем.
Как отмечается в документе, исключением являются суммы, на которые предоставлены отсрочка, рассрочка, инвестиционный налоговый кредит, которые реструктурированы, по которым имеется вступившее в законную силу решение суда о признании обязанности наймодателя по уплате этих сумм исполненной или которые признаны безнадежными к взысканию за прошедший календарный год, размер которых превышает 25% балансовой стоимости активов наймодателя, по данным бухгалтерской отчетности за последний отчетный период.
Кроме того, «уставными документами наймодателя в качестве основного вида деятельности должна быть предусмотрена деятельность по предоставлению жилых помещений в наемных домах по договорам найма жилых помещений жилищного фонда социального использования и по договорам найма жилых помещений в порядке, установленном Жилищным кодексом Российской Федерации», – говорится в документе.
В нем уточняется, что наряду с указанной основной деятельностью, уставными документами заявителя – юридического лица могут быть предусмотрены следующие виды основной деятельности: строительство, реконструкция, организация строительства, реконструкции наемных домов и (или) приобретение таких домов, всех помещений в таких домах, эксплуатация наемных домов.
Еще одним требованием, согласно проекту постановления, является отсутствие у руководителя, членов коллегиального исполнительного органа или главного бухгалтера юридического лица - наймодателя судимости за преступления в сфере экономики (за исключением лиц, у которых такая судимость погашена или снята), а также неприменение в отношении указанных лиц наказания в виде лишения права занимать определенные должности или заниматься определенной деятельностью.
