УПН: С начала года объем предложения вторичного жилья вырос на четверть
В течение последних двух месяцев вторичный рынок пополняется новыми объектами в среднем на 1% каждую неделю, сообщается в отчете Уральской палаты недвижимости. Всего за это время количество квартир, выставляемых на продажу, выросло на 25,2%, или на 1 850 объектов. Кроме того на 18,3% (или на 250 объектов) увеличилось число предложений по комнатам в коммуналках. В итоге сегодня через агентства недвижимости выставляется более 9 300 квартир и почти 1 650 комнат. Высокий объем предложения сохраняется и на первичном рынке, где возводится более 2,5 млн. кв. м жилья.
Ценовые показатели в последнее время положительной динамики не демонстрируют. За четыре недели корректировка составила –0,1%. На 01 сентября 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в Екатеринбурге, по данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, составила 75 722 руб. С начала года стоимость жилья в городе изменилась на +4%.
В разрезе отдельных территориальных сегментов, наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировал четвертый пояс. Здесь корректировка составила +0,6%. Стоимость квадратного метра в наиболее отдаленных районах поднялась до отметки 55 736 руб. Невысокая положительная динамика – до 0,2% – сохранилась и в районах первого пояса. Средний показатель в этих районах составил на этой неделе 79 502 руб./кв. м. В остальных территориальных сегментах в последнее время фиксировались отрицательные корректировки. Так в Центре и втором поясе цены на жилье опустились в цене на 0,3%. В самом дорогом районе квадратный метр теперь предлагают по 95 204 руб., а в районах второго пояса – по 70 402 руб. Снижение в третьем поясе было несущественным – около –0,1 %. Средний показатель здесь – 65 843 руб./кв. м.
