В окрестностях Екатеринбурга начали строить порядка 20 новых коттеджных поселков
Объем предложения на загородном рынке к летнему сезону 2014 года увеличился на 10%. Такие данные озвучили специалисты компании «Северная казна».
«В окрестностях Екатеринбурга предлагается к продаже 184 коттеджных поселка. По состоянию на май 2013 года поселков было 164. Большинство коттеджных поселков (162) находятся в 30 километровой зоне от города.
В настоящий момент в продаже находится около 2600 участков в котеджных поселках и 1600 участков с домами и без домов в коллективных садах. На вторичном рынке коттеджей предлагается порядка 1500 коттеджей, порядка 1800 домов, 63 таунхаусов. Эта та емкость рынка, которая есть на сегодняшний день. Потребителю есть из чего выбирать», – привел цифры Павел Маслихин, заместитель генерального директора ГК ЦН «Северная казна».
Появление новых проектов на загородном рынке пока не привело к перераспределению спроса. Девелоперы отмечали активный спрос на земельные участки и коттеджи с начала года. В текущем году сделки совершались даже в традиционно «мертвый» для рынка загородки сезон – январь и февраль.
Впрочем, уплотнение конкурентной среды стало сдерживающим фактором для роста цен. По словам участников рынка, в большинстве загородных проектов цены остались на уровне прошлого года. Небольшие коррекции происходят только в случае изменения стадии строительства.
Только 10% покупателей готовы круглогодично проживать в коттеджном поселке. Эксперты видят причину в отсутствии социальной инфраструктуры в загородных проектах. Не секрет, что только в двух коттеджных поселках проектом предусмотрено строительство детского сада и школы. Правда, в настоящий момент эти объекты еще не построены.
