УПН: Объем предложения вторичного жилья в Екатеринбурге растет на 1-1,5% в неделю
В течение последних полутора месяцев объем предложения на вторичном рынке жилья демонстрирует рост. Его темпы составляют +1-1,5 % в неделю, сообщается в еженедельном мониторинге Уральской палаты недвижимости. Всего за это время количество квартир в Базе данных УПН выросло на +7,7 %. На столько же увеличилось и число предлагаемых к продаже комнат в коммуналках. В итоге сегодня в БД УПН через агентства недвижимости выставляется около 8 000 квартир и 1 500 комнат. Это достаточно высокий показатель, позволяющий удовлетворить текущий уровень спроса.
Что касается цен предложения, то они по-прежнему демонстрируют хоть и невысокую, но положительную динамику. За последние четыре недели стоимость жилья в городе выросла на 0,6%, а с начала года динамика составила 2,7%. Такие темпы вполне сопоставимы с уровнем инфляции, которая в первом квартале, по информации Росстата, составила 2,3%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 05 мая 2014 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в Екатеринбурге квартир составила 74 768 руб.
Из отдельных территориальных сегментов наибольший рост цен в последние четыре недели демонстрировали Центр и второй пояс. В этих районах средний показатель поднялся на 1,1-1,2%. В Центре квадратный метр сегодня продавцы предлагают по 98 083 руб., а во втором поясе – по 70 131 руб. Рост стоимости квартир в этот период в первом поясе был менее существенным. Здесь цены поднялись на 0,7%. Средний показатель в сегменте оказался на отметке 78 081 руб./кв. м. На более отдаленных территориях города отмечалась отрицательная динамика. В третьем поясе квартиры подешевели незначительно – на 0,2%. Стоимость квадратного метра в этих районах опустилась на отметку 64 567 руб. В то же время в четвертом поясе жилье подешевело на 1,0%. Здесь средний показатель снизился до 54 191 руб./кв. м.
