Девальвация рубля привела к росту себестоимости строительства. По оценке экспертов, с начал года строительство жилья стало обходиться девелоперам на 7,5% дороже. Однако, этот фактор повлиять на стоимость квартир в новостройках еще не успел.
«На строительном рынке общая инфляция составляет 7,5%: бетон нам дает удорожание на 4%, металлоконструкции – 5%, сантехника – 60% и так далее. По нашему наблюдению, с начал года некоторые застройщики повысили цены на 2-5% за счет того, что в конце 2013 года действовали скидки (к примеру, акция – минус одна тысяча рублей за квадратный метр при 100% оплате), а в январе цены вернулись к прежнему состоянию», – считает Татьяна Деменок, генеральный директор ГК ЦН «Северная казна», президент УПН.
По прогнозу Т.Деменок, до конца года квартиры в новостройках могут подорожать на 10–15%. Однако, скорее всего, жилье класса «эконом» подорожает менее существенное. Резкому росту цен будет препятствовать жесткая конкуренция между проектами. Особенно, в определенных районах Екатеринбурга.
Валерий Ананьев, глава компании «Атомстройкомплекс»:
«Основной объем жилья строится на периферии, на более дешевой земле, потому что мы хотим, чтобы было больше жилья экономкласса. Это район Академического, Широкой речки, Среднеуральска, Березовского, то естественно, то там цены не будут активно повышаться. Основной рост придется на район центра или районы с дефицитом земли – 20%-30%-40% – то, что мы видим в сегменте жилья комфорт и бизнес-классов».
Напомним, что в настоящий момент в Екатеринбурге в состоянии строительства находится рекордное количество квадратных метров жилья – 2,6 млн. А больше 70% строительных площадок находится в южной части города.
