На вторичном рынке жилья Екатеринбурга ценовые показатели стремятся вверх, хоть и с невысокой скоростью, а объем предложения продолжает сокращаться, сообщается в мониторинге Уральской палаты недвижимости. По данным аналитического отдела УПН, средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади выставленных на продажу в городе квартир составила 73 892 руб. За последние четыре недели этот показатель вырос на 0,7%, а с начала года динамика составила +1,5%.
В отдельных территориальных сегментах корректировки средних значений существенно отличались. Так в Центре за последние четыре недели цена предложения снизилась до отметки 95 825 руб./кв. м, то есть на 1,6%. В то же время в районах четвертого пояса цены на жилье поднялись на 2,1% до уровня 54 663 руб./кв. м. Столь существенные скачки средних показателей во многом объясняются заметными изменениями в объеме и структуре предложения. В условиях политической и экономической неопределенности покупатели и продавцы склонны принимать скорей эмоциональные, чем взвешенные решения.
В других территориальных сегментах изменения цен были не столь существенными. В первом и втором поясах стоимость жилья выросла на 1-1,1%. В приближенных к Центру районах средний показатель поднялся до отметки 77 104 руб./кв. м. Во втором поясе он составил 69 086 руб./кв. м. Изменение цен в третьем поясе было наименее существенным – около +0,3%. Здесь за квадратный метр продавцы просят 63 940 руб.
Темпы снижения объема предложения можно назвать более заметными. С начала года число выставляемых на продажу квартир сократилось на –11 %, то есть почти на 1 000 единиц. Однако сегодня рано говорить о возникновении какого-либо дефицита. Текущего количества предлагаемых объектов по-прежнему вполне достаточно для удовлетворения спроса. Только в Базе данных Уральской палаты недвижимости сейчас выставляется на продажу около 7 500 квартир и 1 400.
