Девелоперы проектов комплексного освоения территории готовятся самостоятельно финансировать строительство инфраструктуры. Об этом накануне заявили крупнейшие застройщики Екатеринбурга – компании «Форум групп» и «Атомстройкомплекс».
«Мы очень надеемся на государство и на правительство области. Но на государство надейся, а сам не плошай. Те условия, которые мы получаем от финансирования Сбербанка и эффективность проекта позволяют реализовывать проекты самостоятельно», – заявил генеральный директор «Форум-групп» Сергей Воробьев.
За финансированием застройщики обратились в Сбербанк. Уже подписаны рамочные соглашения о сотрудничестве, речь идет о кредитовании Сбербанком строительства жилья в микрорайоне «Солнечный» и «Южный берег» в Среднеуральске. Уже известно, что общий объем финансирования проекта «Солнечный» с оставит 7 млрд рублей. Деньги пойдут не только на строительство жилья, но и дорог, инженерных сетей, благоустройство, парк, социальные объекты.
«Сбербанк планирует профинансировать наш проект в рамках проекта «Солнечный», прежде всего для строительства объектов инфраструктуры, во вторую очередь финансирования объектов нашего жилищного строительства. Кроме того, уделено внимание тому, что Сбербанк готов финансировать тех застройщиков, которые придут к нам, и будут реализовывать сами проект. Также предусмотрено финансирование объектов коммерческой застройки», – прокомментировал С.Воробьев.
Между тем, даже после того, как была открыта кредитная линия для строительства в Среднеуральске, глава компании «Атомстройкомплекс» не исключает, что постарается этим финансовым инструментом пользоваться как можно реже.
«Речь идет о строительстве как минимум, 500 квадратных метров жилья не считая коммерческую недвижимость, магистральных сетей, дорог и прочего. Мы сегодня с вами себестоимость квадратного метра знаем – это 40 000 рублей. Если 500 тысяч метров умножить на 40 тысяч рублей, у вас получится цифра – это объем финансирования, который понадобится для того, чтобы построить все необходимое. Сколько из этого будет денег Сбербанка, поживем – увидим», – сообщил глава корпорации «Атомстройкомплекс» Валерий Ананьев.
Отметим, что в крупнейшем в России проекте КОТ – районе Академический магистральные сети также построены за счет кредитных средств. Однако часть процентной ставки компенсируется за счет государства (бюджеты всех уровней). Как отметили представители компаний «Форум групп» и «Атомстройкомплекс» в данном случае о компенсации переплаты по кредиту за счет государства речь не идет.
