1 января 2014 в силу вступает закон «О взаимном страховании гражданской ответственности лиц, привлекающих денежные средства для долевого строительства многоквартирных домов (застройщиков), за неисполнение (ненадлежащее исполнение) обязательств по договору участия в долевом строительстве». Таким образом, уже в следующем месяце строительные компании, которые возводят объекты по закону о долевом строительстве, обязаны страховать гражданскую ответственность. Цель законодательного изменения – предотвратить появление новых обманутых дольщиков. Даже в случае банкротства застройщика дольщики получат свои деньги обратно от страховых компаний.
Впрочем, представители девелоперского сообщества заявили, что эта мера является неоправданной и приведет к увеличению стоимости квадратного метра в ближайшем будущем.
«Страховать – это хорошо, и то, что есть закон, – это тоже здорово. Но должен быть принцип добровольности. Это первое. Во-вторых, причем, тут застройщики? Застройщик и так страхует добровольно свои риски. А риски дольщика должен страховать сам дольщик. Если дольщик идет к ненадежному застройщику, то он может придти и застраховаться. А сейчас застройщик по закону обязан страховать всех дольщиков. Вы же, наверное, догадываетесь, что он это сделает не за свой счет. Будет удорожание квадратного метра на величину страховой премии», – так прокомментировал законодательное изменение глава «Атомстройкомплекса» Валерий Ананьев.
Разговоры девелоперов со страховыми компаниями уже велись. По словам Вячеслава Трапезникова, исполнительного директора НП СРО «Гильдия строителей Урала», ориентировочная стоимость страхового полиса, который будет полностью покрывать риск дефолта застройщика, составит не менее 7%.
Отметим, что по статистике Уральской палаты недвижимости в рамках рыночного спроса первичное жилье в Екатеринбурге за первые 9 месяцев года выросло на 7%.
