Уральские девелоперы с нетерпением ждут прихода на строительный рынок сторонних инвесторов. Хотя еще несколько лет назад позиция профессиональных игроков была принципиально иной.
Андрей Бриль, полномочный представитель «Гильдии управляющих и девелоперов»:
«У нас, в профессиональном объединении, есть ощущение, что наши крупные девелоперские компании перестали занимать такую позицию, которая была характерна для определенного периода, лет 10 назад: мы сюда никого не пустим, никому не дадим строить здесь, кроме себя. Нам кажется, что этот подход принципиально изжит, в проектах есть место для разумного и вменяемого, компетентного внешнего инвестора. Принципиально, что психологический барьер преодолен».
Сегодня даже те компании, которые самостоятельно обеспечивают финансированием строительные проекты, заявляют, что в их проектах найдется место для частных инвесторов. А с вливанием дополнительных средств связывают надежды на развитие инфраструктуры в регионе.
Сергей Воробьев, генеральный директор ЗАО «Форум-Групп»:
«Мы являемся не только застройщиками, но и, прежде всего, инвесторами, которые вкладываются в рынок недвижимости, в проекты, связанные с жильем, торговлей и прочим. Всегда приятно, когда регион инвестиционно привлекательный, когда вкладываются какие-то деньги, инфраструктура развивается. Те проекты, которые мы представляем, они инвестиций требуют. Мы этими инвесторами выступаем – привлекаем заемные средства банков. Задачи придти и попросить у кого-то денег не стоит».
Официально, уральские девелоперы не верят в «перегрев» рынка, а потому не ждут кризиса ликвидности. Однако радикальное изменение отношения к сторонним инвесторам, скорее, говорит об обратном. Девелоперы готовы переложить собственные риски на плечи инвесторов, и переждать время возможного экономического ухудшения.
Станислав Придвижкин, руководитель управления девелопмента ООО «УГМК-Холдинг»:
«Рынок недвижимости сегодня не перегрет, как это было в 2007 году. Кроме того, государство научилось оказывать содействие в рамках реализации госпрограмм. Все эти механизмы работают. Федеральное ипотечное агентство (прим. ред. АИЖК) разработало достаточно много продуктов, когда деньги попадают напрямую к застройщикам, а не нагревают рынок».
