Депутаты предлагают воспользоваться так называемым некоммерческим наймом, где ежемесячная плата за жилье будет чуть выше сегодняшней «коммуналки». Законопроект, позволяющий нуждаемся в жилье россиянам «снять» квартиру у города или муниципалитета, уже прошел первое чтение в Госдуме, пишет «Российская газета».
«Если документ будет окончательно принят, то свой угол может появиться у 7-8% всех россиян, кто встал в очередь до 2005 года. И еще у миллионов молодых семей, чья зарплата не дотягивает до улучшения жилищных условий, – объяснила «РГ» Галина Хованская, председатель комитета Госдумы по жилищной политике и ЖКХ. – Ежемесячная плата за такую квартиру будет в 2-3 раза меньше, чем на коммерческом рынке аренды жилья».
Например, за однушку в столице надо будет платить всего 10 тыс. рублей плюс коммунальные расходы.
Чтобы стать участником этой программы, семьям необходимо будет доказать, что их общий доход не позволяет им ни купить квартиру, ни взять ее в ипотеку. Причем, сняв квартиру у государства, «пожизненный арендатор» теряет место в очереди. Стоит отметить, что ни пересдать, ни поменять свою квартиру арендатор не сможет – ко второму чтению в Госдуме депутаты намерены разработать штрафные санкции за нарушение этого требования. Да и минимальный срок найма не должен быть меньше года.
«Это отличный способ решения проблемы для среднего класса в крупных городах страны», –считают авторы законопроекта.
Планируется, что дома для очередников будут строиться на деньги инвесторов. Однако, до сих пор не согласованы способы привлечения девелоперов в строительство таких бездоходных домов. Тем не менее, предполагается, что дома станут самоокупаемым, чтобы застройщики могли вернуть себе все потраченные деньги.
Первые дома появятся в 80 крупных городских центах, в некоторых из которых, кстати, скоро начнется эксперимент. На участие нем согласились власти Ленинградской, Московской, Самарской, Оренбургской, Орловской, Новосибирской, Калужской и Тульской областей, а также Москвы.
Второе чтение законопроекта в Госдуме запланировано на ноябрь-декабрь, уточняет «РГ».
Источник: РБК Недвижимость
