С начала лета объем предложения на вторичном рынке жилья снизился на 3%
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости, объем предложения на рынке перестал расти в апреле и в период летнего «затишья» несколько сократился. За два месяца число выставляемых на продажу квартир снизилось на 3%. При этом выбор у покупателей по-прежнему остается широким. В Базе данных Уральской палаты недвижимости сегодня предлагается более 9 000 объектов, что на треть больше, чем в начале года. При этом сроки экспозиции сократились по сравнению с началом года и сегодня остаются в пределах 4-4,5 месяцев.
Средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 595 руб. Существенной динамики цен на рынке по-прежнему не наблюдается. За последние четыре недели показатель изменился на +0,4%, а с начала года корректировка не превысила +0,7 %. При этом по сравнению с пиковым значением февраля текущего года (на тот момент средняя цена составляла 70 918 руб./кв. м) снижение составило –0,5 %.
В различных сегментах рынка в последние четыре недели фиксируются по большей части положительные корректировки цен. Наиболее существенная была зафиксирована в четвертом поясе. Здесь стоимость жилья поднялась на 1%. За квадратный метр в самых отдаленных районах города продавцы сегодня прося 52 243 руб. Чуть ниже была динамика цен в Центре. Стоимость жилья здесь за этот период поднялась на 0,8%. Квартиры в самом дорогом районе города предлагают в среднем по 89 965 руб./кв. м. В третьем поясе квадратный метр подорожал на 0,5%. Средний показатель для данных районов составил 61 665 руб./кв. м. Стоимость квартир в первом поясе изменилась несущественно. Жилье на приближенных к центру территориях сейчас оценивается продавцами в 73 256 руб./кв. м, что на 0,3% дороже, чем было во второй половине июня. Без изменений осталась лишь стоимость квартир в районах второго пояса. Она остановилась на уровне 65 310 руб./кв. м.
В сегментах объектов различных размеров фиксировалась и отрицательная динамика. На –0,7% за четыре недели подешевели многокомнатные объекты – квартиры с четырьмя и более комнатами. Стоимость квадратного метра в них опустилась до уровня 68 277 руб. В то же время «трешки» показали существенный рост, до 0,9%. Их цена поднялась до отметки 68 449 руб./кв. м. Другие варианты заметной динамики не продемонстрировали. Однокомнатные квартиры стали предлагаться на 0,3% дороже, то есть по 77 859 руб./кв. м. Стоимость «двушек» осталась на прежнем уровне – 70 536 руб./кв. м.
