По итогам пяти месяцев текущего года рынок вторичного жилья в Екатеринбурге не продемонстрировал заметной динамики. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости с декабря средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу в городе, изменилась лишь на +0,75%.
В отдельных сегментах рынка корректировки цен были выше среднегородского уровня, однако назвать их существенными также нельзя. Так в районах второго пояса стоимость квартир с начала года выросла на 2,4%. Чуть ниже динамика была в третьем поясе. Здесь цена квадратного метра поднялась на 2,3 %. В первом поясе уровень корректировки не превысил +1,6%. Прайс на жилье в районах четвертого пояса изменился еще меньше. Квадратный метр в отдаленных районах сегодня лишь на 0,9 % выше, чем в начале года. Единственной территорией, где отмечалось снижение цен, стал Центр. С начала года квартиры в самом дорогом районе стали дешевле на 1%.
В сегментах квартир различных размеров самыми подорожавшими относительно начала года на сегодняшний день оказались «двушки». Их стоимость выросла на 1,1%. Средняя цена метра в двухкомнатных квартирах сейчас составляет – 70 643руб. (в декабре было – 69 856 руб./кв. м). В то же время однокомнатные квартиры подорожали лишь на 0,5 %, а трехкомнатные – на +0,3 %. В первом случае цена квадратного метра выросла с 77 960 руб. за кв. м до 78 373 руб. за кв. м, а во втором – с 67 794 руб. за кв. м до 68 021 руб. за кв. м. Отрицательную динамику продемонстрировали многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры. Аппетиты продавцов снизилась на 2%, то есть с 70 773 руб./кв. м до 68 021 руб./кв. м.
Из объектов различного типа самыми «подорожавшими» с начала года оказались квартиры улучшенной планировки. Цены в этом сегменте поднялись на 1,9%. В пределах 1,5% был зафиксирован рост цен на «хрущевки». «Синхронную» динамику демонстрировали в этом году «полнометражки», «брежневки» и «пентагоны». Цены на такие объекты поднялись на 1,3%. Единственным сегментом, показавшим отрицательную динамику, оказались «спецпроекты». Квартиры в домах современной постройки стали дешевле на 0,6%.
