Агентство по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) и «ВТБ 24» Вслед за «Сбербанком» объявили накануне о снижении ставок на 1 процентный пункт. Частные банки ставки по кредитам не снижают, да и госструктуры пока лишь заявляют об этом, отмечают «Ведомости».
«ВТБ 24» пересмотрел все ставки, но не только в сторону понижения, уточнил директор департамента ипотечного кредитования Андрей Осипов: «Например, мы понизили на 1 п. п. ставку по самому длинному кредиту с небольшим первоначальным взносом, кредит на семь лет с большим взносом, наоборот, подорожал». В среднем ставки в банке понизились, но не на 1 п. п., а меньше.
Сложившийся уровень ставок Осипов считает слишком высоким: при ставке 13% годовых (средняя ставка по ипотечному кредиту, по данным ЦБ) ежемесячный платеж по кредиту в 2-3 раза превышает стоимость аренды такой квартиры. И все же снижения ставок на рынке он не ждет – просто не видит для этого предпосылок, впрочем, рост также маловероятен – ставки и без того высоки.
Кредиты АИЖК в среднем подешевели на 1-1,2 п. п. в зависимости от срока кредитования, первоначального взноса, суммы кредита и типа ставки (фиксированная или комбинированная). При фиксации на один год и первоначальном взносе 50% ставка по кредиту «Стандарт» составит 9,2-11% годовых, при взносе до 20% – 11,6–11,95%, говорится в сообщении агентства.
Данные ЦБ показывают, что высокие ставки не сказываются на темпах выдачи. Банки увеличивают выдачу ипотеки: только за март было выдано кредитов почти на 100 млрд рублей, а за I квартал, традиционно не самый активный, – более чем на 225 млрд. Это на 25% больше, чем за I квартал прошлого года. Прогноз АИЖК на 2013 год – 650–800 тысяч ипотечных кредитов на сумму 1–1,2 трлн рублей.
За последний год средняя ставка по ипотеке выросла на 0,8 п. п. до 12,9% годовых. В последний раз такой дорогой ипотека была осенью 2010 года. Впрочем, статистика ЦБ не учитывает мартовских изменений: «Сбербанк», на который приходится почти половина ипотечного рынка, в марте снизил ставки на 1 п. п. до 12-14% годовых.
Источник: NEWSru.com
