УПН: рост цен на жилье в Екатеринбурге в краткосрочной перспективе не ожидается
По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 13 мая 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке жилья в Екатеринбурге, составила 70 728 руб. За последние четыре недели это показатель практически не изменился. Корректировка составила лишь –0,1%. Если же сравнивать с началом года, то за четыре с половиной месяца динамика цен не превысила +0,9 %. Цены на жилье в городе остаются стабильными, и в ближайшей перспективе их дальнейшего роста не ожидается.
За последние четыре недели положительная корректировка цен отмечалась лишь в районах четвертого пояса. Динамика при этом составила +0,6 %. В то же время в Центре и районах второго и третьего поясов наблюдалось незначительное снижение показателей. Стоимость квартир на всех этих территориях скорректировалась на +0,2%. Стоимость квартир в районах первого пояса за четыре недели практически не изменилась.
Хотя в течение майских праздников активность продавцов и не была высокой, объем предложения по-прежнему демонстрирует рост. Сейчас только в Базе данных УПН через агентства недвижимости собственниками выставляется более 9 100 квартир. Это на треть, точнее на 34%, больше, чем предлагалось в начале года. Причем заметнее всего выросло количество однокомнатных и двухкомнатных квартир – их стало больше на 51 и 38 % соответственно. Также среди сегментов, лидирующих по росту предложения, оказались территории второго и третьего поясов, где показатели превзошли декабрьские на 37% и 41%.
Сроки экспозиции объектов, из-за «внеочередных» каникул выросли до 5-5,5 месяцев, что, безусловно, временное проявление. В ближайшие недели это показатель снизится до предыдущего уровня 4-4,5 месяца.
