Количество квартир на вторичном рынке Екатеринбурга с начала года увеличилось на 10%
Объем предложения на вторичном рынке жилья Екатеринбурга продолжает увеличиваться. За последнее время темпы процесса выросли с 1% до 2% в неделю. С начала года количество выставляемых на продажу квартир стало на 10% больше, то есть поднялось с 6800 до 7500 объектов. Средние сроки экспозиции вернулись к показателю 3,5–4 месяца. При этом База данных Уральской палаты недвижимости еженедельно обновляется на 700 – 750 квартир, сообщает аналитический отдел УПН.
Рынок недвижимости инертен и не может мгновенно реагировать на столь резкие изменения объемных показателей. Поэтому, не смотря на быстрый рост предложения, цены по-прежнему демонстрируют положительную динамику. В среднем они повышаются на 0,2 – 0,3 % в неделю. Так за последний месяц стоимость квартир поднялась на 0,9%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости на 11 февраля 2013 г. средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, составила 70761 руб.
Если рассматривать отдельные территориальные сегменты, то можно отметить, что на протяжении четырех недель очень высокую динамику демонстрируют самые отдаленные районы, входящие в четвертый пояс. Здесь стоимость жилья выросла более чем на 3%. Причиной столь резкого «подорожания» стало то, с продажи были сняты несколько дешевых объектов и одновременно с этим выставлено несколько дорогих. В других районах динамика не была столь высокой. Так во втором и третьем поясах стоимость жилья выросла на 1,5–1,6 %. На наиболее дорогих территориях цены росли еще меньшими темпами. В Центре квартиры подорожали на 0,9 %, а в первом поясе – на 1%.
