Ускорился темп роста цен на вторичное жилье в Екатеринбурге
Стоимость квартир в Екатеринбурге продолжает подниматься. За последние четыре недели она выросла на 0,9%. По данным аналитического отдела Уральской палаты недвижимости средняя цена предложения одного квадратного метра общей площади квартир, выставленных на продажу на вторичном рынке в Екатеринбурге, в настоящий момент составляет 70 705 руб. Темпы процесса с начала года несколько увеличились. Сейчас жилье растет со скоростью до 0,3% в неделю.
Корректировки цен в отдельных территориальных сегментах за последние четыре недели существенно различались. Очень высокую динамику продемонстрировали две абсолютно разные территории – Центр и самые отдаленные районы, составляющие четвертый пояс. В первом случае стоимость квартир поднялась на 2,6%, а во втором – почти на 4,0%.Причиной столь резкого «подорожания» стало то, с продажи были сняты несколько дешевых объектов и одновременно с этим выставлено несколько дорогих. В результате цены на этих территориях продемонстрировали очень высокую динамику. Сегодня стоимость квадратного метра в Центре составляет в среднем 92 702 руб., а в районах четвертого пояса – 52 766 руб. Квартиры во втором поясе подорожали тоже весьма существенно – на 1,9%. Здесь продавцы за квадратный метр просят 64 992 руб. В третьем поясе стоимость жилья поднялась на 1%. Средняя цена для этих территорий на начало февраля составила 60 528 руб./кв. м. Наименьший рост отмечался в районах первого пояса. Квартиры здесь стали дороже только на 0,6 %. Средний показатель для сегмента – 72 546 руб./кв. м.
В сегментах объектов различных размеров динамика различалась, хоть и не столь существенно. Наибольшей корректировке подверглись цены на многокомнатные (с четырьмя и более комнатами) квартиры. Их стоимость поднялась на 2,3%. В то же время «двушки» и «трешки» стали дороже на 1,1%. Однокомнатные квартиры поднялись в стоимости только на 0,7%.
Изменения в сегментах квартир различного типа также не отличались единообразием. Так, стоимость квартир улучшенной планировки за месяц выросла на 2%, как и стоимость «брежневок». В то же время «пентагоны» стали дороже на 1,2%, а «хрущевки» на 0,9%. Низкая динамика у «полнометражек». Они подорожали на +0,7 %. А наименьший показатель роста – у «спецпроектов». Квартиры в современных домах в цене практически не изменились: динамика 0,2%.
