За 11 месяцев текущего года стоимость квартир на вторичном рынке жилья Екатеринбурга составила 9%. Такие данные содержатся в еженедельном отчете Уральской палаты недвижимости. Для сравнения, официальный уровень инфляции в России в настоящий момент составляет 6,1%.
Наиболее высокие темпы роста цен на жилье фиксировались весной и осенью. В среднем, еженедельно рост составляет в пределах 0,2% в неделю, а за последнюю неделю он ускорился до 0,5%.
По итогам десяти месяцев текущего года наиболее интенсивный рост цен наблюдался в районах четвертого пояса. С конца декабря стоимость квартир здесь поднялась на 19,7%. Рост показателей во втором и третьем поясах также был заметно выше «среднегородского» уровня. Прайс на квартиры в этих районах поднялся с начала года на 12,2% и 13,6% соответственно. В районе первого пояса динамика цен с начала года составила +9,6%. Стоимость квартир в Центре меньше всего «пострадала» в кризисный период, и наименее интенсивно поднималась после него. Например, с начала текущего года рост в сегменте составил чуть более 6%.
Из квартир различного типа самыми «подорожавшими» в этом году оказались «брежневки» и «пентагоны». Цены в этих сегментах поднялись на 13,5% и 13,9% соответственно. Не намного отстали «хрущевки», подорожавшие за одиннадцать месяцев на 12,5%. Также высокий показатель динамики у квартир улучшенной планировки – они выросли в цене на 11,6%. Квартиры в домах сталинской постройки, или «полнометражки», с начала года «подросли» на 8,2%. Наименьший рост в этом году наблюдался в сегменте «спецпроектов» – квартир в домах современной постройки. Они стали дороже только на 5,5 %.
За последний месяц активнее всего дорожали «элитные» квартиры в центре города: на 5,7% выросли в цене 10% наиболее дорогостоящих предложений. Также существенно подорожали самые дешевые квартиры на окраинах города. Здесь основная причина в небольшом объеме предложения: с рынка уходят квартиры минимальной стоимости. В районах 1-3 ценовых поясов, где сконцентрирован основной объем предложения, динамика цен не выбивается из общегородского тренда.
