Государство снимает с себя полномочия проверки проектно-строительной документации и проверки соответствия объектов этой документации. С 1 января 2013 года экспертиза инженерных изысканий и проекторной документации для жилых домов должна быть отменена. По крайней мере, такие положения закреплены в плане «Улучшения предпринимательского климата в сфере строительства» («Дорожная карта»).
Между тем, большинство экспертов уверено, что экспертиза проектно-строительной документации если и будет отменена, то не скоро. В начале 2013 года все точно останется без изменений.
В настоящий момент сосуществуют государственная и негосударственная экспертиза документации. Упразднить планируется все. Это значит, что проверка корректности проектной документации останется на совести застройщика. При этом, как отмечают в управлении Госэкспертизы, ошибки есть практически во всех проектах. И устранить ошибки на бумаги гораздо проще, чем вносить изменения в конструктив здания.
Если экспертиза проектной документации будет упразднена, то Госстройнадзор прекратит свою деятельность.
Борис Трефелов, начальник Управления государственного строительного надзора Свердловской области:
«Мы ведем надзор по объектам по проектной документации, которая требует заключения экспертизы. Не будет требования заключения экспертизы, значит, надзора не будет. Как только мы выйдем на эти объекты, с точки зрения законодательства о коррупционной деятельности, это станет превышением полномочий».
Строителям предложено переложить финансовые риски на страховые компании. Между тем, страховые компании предупреждают, что без проведения экспертизы проектной документации страховать не будут, либо будут применять повышающие коэффициенты.
Александр Меренков, вице-президент Союза малого и среднего бизнеса Свердловской области:
«Некоторые пишут, что если экспертизу отменят, можно будет строить все, что захочется, а страховые компании будут за это платить. Это одна из точек зрения. Мне кажется, она не совсем верная. По сути, все останется точно также, единственное, экспертиза будет нужна для заключения договора страхования, если введут эту модель. При этом застройщики будут обязаны те же самые документы предоставлять в страховую компанию, которая будет оценивать степень рисков».
В какую сумму девелоперам обойдется приобретение страховых полисов не известно – порядок страхования еще не утвержден, нет правил определения тарифов для строек, которые традиционно относят к группе высоко рискованных объектов. Также не определено, кто будет проверять наличие полисов и какова будет ответственность за их отсутствие.
