САИЖК: рост объемов ипотечного кредитования замедляется в связи с высокими ценами на жилье
По итогам 10 месяцев текущего года сумма ипотечных кредитов, выданных Свердловским агентством ипотечного жилищного кредитования, составила 1 млрд 544 млн рублей. Всего выдано 1 тыс. 183 займа. Как рассказал «НЭП» директор САИЖК Александр Комаров, за январь-октябрь прошлого года, который считался удачным в плане развития ипотечного рынка, сумма выданных кредитов была меньше на 180 млн рублей. Размер кредита вырос по итогам 10 месяцев текущего года средняя сумма займа равна 1 млн 305 тыс. рублей, это почти на 150 тыс. больше, чем за аналогичный период прошлого года (1 млн 140 тыс. рублей).
При этом г-н Комаров отмечает, что осень не оправдала ожидания участников рынка и не стала «высоким сезоном». Напротив, темпы роста объемов ипотечного кредитования замедлились.
«В сентябре было зафиксировано некоторое снижение объемов ипотечного кредитования. В первую очередь это связано с тем, что стоимость квадратного метра жилья в Екатеринбурге и в ряде крупных областных городов превысила докризисные отметки. Стоимость квадратного метра достигла психологического рубежа, а покупательская способность при этом сильно увеличилась – не росли у нас такими темпами зарплаты. Второй сдерживающий момент – и в августе, и в сентябре, и в октября произошло повышение процентных ставок практически по всем ипотечным программа. Это касается всех игроков, и АИЖК в том числе. И третий момент – у людей опять стало появляться некое ожидание чего-то негативного в экономике. Нас как пугала вторая волна кризиса, так и пугает. Эти три фактора повлияли. Как ни больно в этом признаться, но такого начала IV квартала, как в прошлом году, не было. Обычно начало четвертого квартала – это, как говорят в туристическом бизнесе – «высокий сезон» в ипотеке. В данной ситуации я могу констатировать, что лавинообразного роста спроса не зафиксировано. Люди идут, консультируются, подают заявки, но спешки, которую мы наблюдали годом ранее, нет», – отметил Александр Комаров.
Источник: НЭП 08
